買賣安葬土地協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的安葬土地（以下簡稱"該土地"），乙方希望購買該土地用于安葬用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置該安葬土地位于[具體地理位置信息，精確到地塊編號、四至界限等]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。土地形狀為[描述土地形狀，如長方形、正方形等]，地勢[描述地勢狀況，如平坦、略有起伏等]。2.土地性質該土地性質為[明確土地性質，如集體土地、國有土地等]，目前該土地已具備作為安葬用地的相關審批手續，手續編號為[具體手續編號]，審批部門為[審批部門名稱]。3.配套設施土地周邊配備有[列舉周邊已有的與安葬相關的配套設施，如道路狀況、綠化情況、排水設施等]。道路可通行[描述可通行的車輛類型及承載能力]，綠化覆蓋面積約為[x]平方米，排水設施完善，能有效保障墓地的正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓價款。對該土地擁有合法處分權，保證該土地未設定任何抵押、質押或其他權利限制，且不存在任何權屬糾紛。在乙方按照協議約定支付全部價款后，有權要求乙方按照約定辦理相關手續。2.義務保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理與該土地相關的過戶登記（如有）及其他必要手續，因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。辦理手續過程中，如遇政府部門或其他相關機構要求提供的文件、證明等資料，甲方應積極配合提供。在交付土地前，負責處理該土地上的原有附屬物（如有）及相關遺留問題，確保土地交付時不存在任何糾紛或障礙。按照協議約定的時間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和條件交付土地。在支付全部價款后，有權要求甲方協助辦理相關手續，以確保自身對該土地的合法權益。對所購買的土地享有使用權，有權按照相關法律法規及本協議約定進行安葬使用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。接受甲方交付的土地，并在接收土地后按照法律法規及相關規定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。在使用土地過程中，遵守國家及當地關于安葬用地的管理規定，如環境保護、消防安全等方面的要求，承擔因自身使用行為產生的相關責任。協助甲方辦理因土地轉讓而需要乙方配合的相關手續，如提供身份證明、簽署文件等，因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用由乙方自行承擔。三、價款及支付方式1.土地轉讓價款雙方經協商確定，該安葬土地的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付價款：首付款：簽訂本協議之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方完成土地交付及相關手續辦理（如有）后的[x]個工作日內，乙方將剩余價款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證給乙方。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付日期以雙方簽署的土地交付確認書為準。2.交付方式甲方應向乙方提供土地的相關權屬證明文件（如有）及實際交付土地的現場確認資料，并帶領乙方實地查看土地現狀，確保乙方對土地的位置、面積、現狀等情況有充分了解。雙方在現場共同簽署土地交付確認書，確認土地已交付至乙方名下。3.交付標準交付的土地應保持現狀，無明顯損壞或人為破壞，周邊配套設施能正常使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致土地及配套設施存在一定損壞，甲方應在交付前告知乙方，并采取合理措施進行修復或給予乙方相應補償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付款項自支付之日起至返還之日止的利息。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利限制，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應負責解決糾紛，消除權利限制，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。如乙方因此解除協議，甲方應按照上述關于逾期交付土地的違約責任條款執行。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的首付款不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方應按照土地轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________