自愿拆房安全協議書?甲方（拆房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆房方或房屋所有人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋進行拆除，為確保拆房過程中的安全，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[x]層。房屋內現有[列舉屋內主要物品或設施，如家具、電器等，但可不詳細列舉，只需說明存在屋內物品]等物品。2.拆除范圍及要求甲方負責拆除乙方房屋的主體結構及附屬設施，拆除范圍包括但不限于房屋的墻體、屋頂、門窗、樓梯等。拆除過程中應盡量減少對周邊環境及相鄰建筑物的影響，拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至指定地點。拆除后的場地應平整至[具體平整標準，如與周邊地面持平或達到一定的標高要求]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與房屋相關的產權證明、圖紙等資料，以便了解房屋結構和狀況，制定合理的拆除方案。在拆除過程中，如發現實際情況與乙方提供的資料不符，有權要求乙方予以說明或采取相應的措施。2.義務具備相應的拆除資質和安全生產許可證，確保拆除工作符合相關法律法規及行業標準的要求。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全防護措施、應急預案等，并將施工方案提交給乙方審核。施工方案應經乙方書面同意后方可實施。組織專業的施工人員進行拆除作業，施工人員應具備相應的從業資格證書，并按照施工方案進行操作。在拆除作業前，對施工人員進行安全教育培訓，告知施工人員拆除作業的安全風險及防范措施，確保施工人員熟悉安全操作規程。為拆除作業提供必要的安全防護設備和設施，如安全帽、安全帶、安全網等，并確保設備和設施的質量符合國家標準。在拆除作業現場設置明顯的安全警示標志，劃定作業區域，禁止無關人員進入作業現場。按照環保要求，采取有效的防塵、降噪等措施，減少拆除作業對周邊環境的污染。負責拆除過程中的安全管理工作，對拆除作業進行全程監督，及時發現并消除安全隱患。如發生安全事故，應立即采取應急措施，并及時向相關部門報告。在拆除完成后，按照乙方要求將拆除后的建筑垃圾清理干凈，并將場地平整至約定標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的拆除范圍、要求及安全標準進行拆除作業。有權對甲方的拆除作業進行監督，如發現甲方存在違規作業或安全隱患，有權要求甲方立即整改。在拆除作業前，有權要求甲方提供拆除施工方案、施工人員資質證書等資料，以便了解拆除作業情況。2.義務向甲方提供與房屋相關的產權證明、圖紙等資料，并確保資料的真實性和完整性。協助甲方辦理拆除作業所需的相關手續，如向相關部門報備拆除計劃等。在拆除作業前，騰空房屋內的物品，并妥善保管或自行處理。如因乙方未騰空房屋內物品而導致的損失，由乙方自行承擔。在拆除作業期間，配合甲方做好安全管理工作，不得干擾甲方的正常施工。按照本協議約定支付拆除費用。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，本次拆房費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除房屋的人工費用、機械費用、安全防護費用、建筑垃圾清理費用等所有與拆除作業相關的費用，但不包括因拆除作業導致的第三方損失賠償費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除作業完成并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、安全責任1.甲方安全責任甲方對拆除作業過程中的安全負責，應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規及行業標準，確保拆除作業安全進行。如因甲方原因導致在拆除作業過程中發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。甲方應積極采取措施進行救助和處理，并及時向相關部門報告。在拆除作業過程中，甲方應加強對施工人員的管理，嚴禁施工人員違規操作。如發現施工人員存在違規行為，應及時糾正并進行安全教育。甲方應按照國家有關規定為施工人員購買足額的工傷保險，如發生安全事故，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償，不足部分由甲方承擔。2.乙方安全責任乙方應配合甲方做好拆除作業期間的安全管理工作，不得擅自進入拆除作業現場。如因乙方擅自進入作業現場而導致的安全事故，由乙方自行承擔責任。在拆除作業前，乙方應告知甲方房屋內可能存在的危險物品或設施，如燃氣管道、電力線路等，并協助甲方做好相應的防護措施。如因乙方未告知或隱瞞相關情況而導致的安全事故，由乙方承擔相應責任。乙方有權對甲方的拆除作業進行監督，如發現安全隱患，應及時通知甲方整改。如甲方未及時整改，乙方有權向相關部門報告。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的拆除范圍、要求及安全標準進行拆除作業，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照拆除費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致拆除作業延誤，每延誤一天，甲方應按照拆除費用的[x]%向乙方支付違約金。如延誤超過[x]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照拆除費用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方在拆除作業過程中發生安全事故，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照約定支付賠償款項，乙方有權通過法律途徑追究甲方的責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付拆除費用，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成拆除作業部分的費用及違約金。如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有