簽訂認購資格協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯系電話：______________________統一社會信用代碼：______________________鑒于甲方對乙方開發建設的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）有認購意向，乙方同意就甲方認購該項目相關事宜進行約定，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.認購物業具體信息物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]房屋坐落：[具體樓號、單元、房號]建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米（最終以產權登記面積為準）套內建筑面積：[套內建筑面積具體數值]平方米（最終以產權登記面積為準）戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等詳細戶型描述]4.房屋現狀：[如毛坯房、精裝修房等，并對裝修標準進行簡要描述]二、認購價格及付款方式1.認購價格該物業的認購單價為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式一次性付款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在[具體時間節點]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方指定銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極配合銀行審批，確保在[預計貸款審批通過時間]前獲得銀行貸款審批通過。若銀行貸款審批未通過或貸款額度不足，甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。公積金貸款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向公積金管理中心提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極配合公積金管理中心審批，確保在[預計公積金貸款審批通過時間]前獲得公積金貸款審批通過。若公積金貸款審批未通過或貸款額度不足，甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權在本協議約定的期限內，按照約定的價格和付款方式認購該物業。在簽訂正式購房合同前，有權了解該項目的相關信息，包括但不限于項目規劃、建設進度、房屋戶型、面積等。2.義務保證向乙方提供的個人信息及認購資料真實、準確、完整。如因甲方提供虛假信息導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定的付款方式和時間節點支付購房款。如甲方未按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應按照認購總價款的[x]%向乙方支付違約金。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自變更認購物業的相關信息。在乙方通知簽訂正式購房合同之日起[x]日內，與乙方簽訂正式購房合同。如甲方未在規定時間內簽訂正式購房合同，乙方有權解除本協議，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應按照認購總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的認購款及違約金。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。有權根據項目實際情況和法律法規的規定，對該項目進行調整和變更，但應提前通知甲方，并確保該調整和變更不損害甲方的合法權益。2.義務保證該項目的開發建設符合國家法律法規及相關政策的規定，并向甲方提供真實、準確的項目信息。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，為甲方保留認購物業至本協議約定的簽訂正式購房合同之日。如因乙方原因導致甲方無法按照本協議約定簽訂正式購房合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購款，并按照認購總價款的[x]%向甲方支付違約金。在簽訂正式購房合同前，協助甲方辦理與購房相關的手續，包括但不限于提供購房合同文本、協助辦理貸款手續等。在該項目交付使用前，按照國家相關規定和合同約定，承擔該項目的建設、維護和管理責任，確保該項目的質量和安全。四、定金條款1.定金金額：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.定金性質：本定金為立約定金，即保證雙方在約定時間內簽訂正式購房合同。3.定金罰則若甲方在本協議約定的簽訂正式購房合同之日起[x]日內，拒絕簽訂正式購房合同，乙方有權沒收定金，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應按照認購總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方在本協議約定的簽訂正式購房合同之日起[x]日內，拒絕與甲方簽訂正式購房合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：乙方應在[預計交付時間]前，將符合本協議約定及國家相關規定的房屋交付給甲方。如因乙方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同解除時已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施達到本協議約定的交付標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施已接通并正常使用。該房屋的裝修符合本協議約定的裝修標準（如有）。3.交付手續在房屋交付前，乙方應提前通知甲方辦理交付手續的時間和地點。甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。如甲方逾期未辦理，視為甲方已接受房屋，乙方不再另行通知。辦理房屋交付手續時，雙方應共同對房屋的現狀、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定及時處理。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：