樂陵買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于樂陵市[具體小區(qū)名稱及房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于樂陵市[具體小區(qū)名稱]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與乙方看房時一致，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：[裝修部分詳細(xì)描述，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗情況等][附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視等品牌及型號]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報任何影響房屋交易的重要信息。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定與乙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等欠費問題，確保在房屋交付前結(jié)清所有費用。按照約定的時間和方式與乙方簽訂房屋買賣合同，并積極配合乙方辦理各項交易手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進行實地查看。在簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議及后續(xù)房屋買賣合同的各項條款，在簽訂協(xié)議和合同前，如有任何疑問應(yīng)及時向甲方提出，確保自身權(quán)益得到充分保障。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得無故拒絕簽訂房屋買賣合同。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收定金。按照約定的時間和方式與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，如提供身份證明、購房資格證明等文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的處理1.定金抵作購房款在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.甲方違約時定金的處理若甲方在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，違反本協(xié)議約定將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或者拒絕按照本協(xié)議約定與乙方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.乙方違約時定金的處理若乙方在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，無故拒絕簽訂房屋買賣合同，或者未按照本協(xié)議約定支付定金或購房款，甲方有權(quán)沒收定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含以下主要內(nèi)容：房屋基本情況，包括房屋位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。房屋價格及付款方式，明確購房款的具體金額、支付時間節(jié)點及支付方式。房屋交付時間及條件，約定甲方交付房屋的具體日期及應(yīng)達到的交付標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理，明確雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)及辦理時間。違約責(zé)任，詳細(xì)約定雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決方式，明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方真實意愿且合法有效。如一方對合同條款有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商修改，任何一方不得擅自變更已達成的協(xié)議內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____