贈與子女房屋協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號碼：______住址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號碼：______住址：______聯系電話：______鑒于甲方系乙方的______（父母/其他親屬關系），為表達對乙方的關愛與支持，甲方決定將其名下位于______（房屋具體地址）的房屋贈與乙方，雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下贈與協議：一、贈與標的物的詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房、房改房等）。房屋所有權證號為：______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，附帶______（如有）地下室、車位等附屬設施。2.房屋現狀甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制，可自由、完整地進行贈與。房屋目前的裝修狀況為______（簡單裝修/精裝修/毛坯等），屋內現有家具、家電等物品清單如下：家具：______家電：______二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，若出現法定撤銷贈與的情形，甲方有權撤銷贈與。2.義務向乙方提供贈與房屋的相關產權證明文件，并協助乙方辦理房屋贈與的相關手續，包括但不限于簽署贈與合同、辦理公證、產權過戶登記等，所需費用由______（甲方/乙方）承擔。保證對贈與房屋擁有合法的處分權，且贈與行為真實、合法、有效，不存在欺詐、脅迫等情形。按照協議約定的時間和方式將贈與房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況與本協議約定一致。自本協議生效之日起，負責處理與該房屋有關的一切稅費、物業費、水電費等費用，直至房屋交付給乙方之日止。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋贈與手續及交付房屋等義務。自本協議生效之日起，享有對贈與房屋的占有、使用、收益等權利，但該房屋的處分權仍需依據法律法規及本協議的約定行使。2.義務按照本協議約定配合甲方辦理房屋贈與的相關手續，提供必要的協助和資料。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，承擔法律法規規定應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。接受贈與房屋后，應妥善使用、保管該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如有損壞應及時修復或賠償。尊重甲方對贈與房屋的合理關切，在可能的情況下給予甲方必要的照顧和關懷。三、贈與房屋的交付1.甲方應在本協議生效之日起______日內，將贈與房屋的鑰匙及相關產權證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查和確認，如發現房屋存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在______日內進行整改或修復，直至符合交付條件。3.交付完成后，乙方應出具書面的接收確認書，確認已收到贈與房屋及相關物品，并認可房屋交付時的狀況。四、贈與房屋的產權過戶1.雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。其中，因贈與行為產生的契稅等相關稅費由______（甲方/乙方）承擔。3.在辦理產權過戶登記手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現問題，雙方應積極協商解決，采取合理措施確保過戶手續順利完成。4.若因乙方原因未能在規定時間內配合辦理產權過戶登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈與房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時配合辦理過戶手續、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房屋，乙方已支付的相關費用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或因贈與行為產生的商業秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，導致對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，不動產登記機構留存______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇法律法規或政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協商調整協議內容，確保協議的繼續履行或合理變更。甲方（簽字/蓋章）：______日期：_