業主辭退物業協議書?甲方（業主方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（物業方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為[物業項目名稱]的業主，乙方為在該物業項目提供物業服務的物業管理公司，現甲乙雙方經友好協商，就甲方辭退乙方物業管理服務事宜達成如下協議：一、協議背景及目的甲方基于[具體原因，如乙方服務質量不達標、未履行合同約定等]，決定辭退乙方對[物業項目名稱]提供的物業管理服務。乙方同意按照本協議約定與甲方辦理相關辭退手續，以確保物業項目的平穩過渡。二、標的物或服務具體描述1.物業項目基本情況物業名稱：[物業項目名稱]物業地址：[詳細地址]建筑面積：[具體面積]平方米物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]2.乙方提供的物業服務內容物業共用部位的維修、養護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯前廳及電梯間、架空層及設備層等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。物業管理區域內的環境衛生維護，包括公共區域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。物業管理區域內的秩序維護，包括門崗值班、巡邏等，協助維護公共秩序，預防和制止違法犯罪行為，但不承擔人身、財產的保管責任。物業裝飾裝修管理服務，包括對裝修方案的審核、裝修過程的監督等。物業檔案資料管理，包括物業項目的規劃、建設資料，業主及物業使用人的資料，物業維修、養護記錄等。法律法規規定以及物業服務合同約定的其他服務內容。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規、物業服務合同的規定提供物業服務。有權對乙方的物業服務質量進行監督，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉乙方物業服務費用的收支情況。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權解除協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照本協議約定向乙方支付辭退前已實際發生的物業服務費用及相關費用。協助乙方做好物業交接工作，提供必要的資料和便利條件。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常的物業服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規、物業服務合同的規定收取辭退前已實際提供服務期間的物業服務費用及相關費用。在甲方未按照本協議約定支付費用時，有權要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責任。有權要求甲方協助做好物業交接工作。2.義務按照本協議約定及相關法律法規、物業服務合同的規定，在辭退前繼續提供物業服務，確保物業服務質量不低于協議約定標準。向甲方提供辭退前已實際發生的物業服務費用明細及相關資料。在協議解除后，妥善做好物業交接工作，包括但不限于向甲方或甲方指定的第三方移交物業檔案資料、共用設施設備及相關物品等，并確保交接工作順利完成。配合甲方或甲方指定的第三方對物業交接情況進行查驗，對查驗中發現的問題及時進行整改。四、費用及支付1.辭退前物業服務費用甲方應向乙方支付辭退前已實際提供物業服務期間的費用，具體金額根據雙方確認的物業服務費用明細確定為人民幣[x]元。支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將上述費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用如存在乙方為物業項目墊付的水電費、垃圾清運費等其他費用，甲方應按照實際發生金額在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付給乙方。五、物業交接1.交接時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始辦理物業交接手續，并在[x]個工作日內完成全部交接工作。2.交接內容物業檔案資料：乙方應向甲方移交物業項目的規劃、建設資料，業主及物業使用人的資料，物業維修、養護記錄等所有相關檔案資料，并確保資料的完整性和準確性。共用設施設備：乙方應將物業共用設施設備的運行狀況、維護記錄等情況告知甲方，并會同甲方或甲方指定的第三方對共用設施設備進行全面檢查。檢查合格后，乙方應將共用設施設備及相關鑰匙、操作手冊等移交給甲方或甲方指定的第三方，并確保設施設備正常運行。其他物品：乙方應將物業管理區域內屬于乙方的辦公用品、工具、物料等物品進行清理，并按照甲方要求進行移交或處置。3.交接驗收甲方或甲方指定的第三方應在乙方完成交接工作后及時進行驗收。如發現交接內容存在問題，應在驗收當日書面通知乙方，乙方應在接到通知后[x]個工作日內進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署物業交接清單，作為交接工作完成的憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，并要求甲方支付全部費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定提供物業服務或未按時完成物業交接工作，每逾期一日，應按照本協議約定的物業服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的未提供服務期間的費用，同時按照本協議約定的物業服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________