休閑廣場轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[休閑廣場具體地址]的休閑廣場（以下簡稱"該休閑廣場"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該休閑廣場，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、休閑廣場基本情況1.位置：該休閑廣場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.經營范圍：主要包括但不限于各類休閑娛樂設施（如兒童游樂區、健身器材區、露天茶座等）、餐飲服務（涵蓋多種美食攤位）、零售店鋪（包括紀念品店、特色商品店等）以及相關配套設施（如公共衛生間、停車場等）。3.現狀：該休閑廣場目前處于正常經營狀態，設施設備基本齊全且能夠正常使用。現有商家[x]家，分別經營[具體業態1]、[具體業態2]、......、[具體業態x]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該休閑廣場的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該休閑廣場的場地使用權、現有設施設備、裝修裝飾、品牌商譽以及現有商家的租賃權等所有與該休閑廣場相關的權益和資產。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成本協議約定的場地交接及相關手續后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在甲方協助辦理完休閑廣場的所有變更登記手續（包括但不限于營業執照、稅務登記證、衛生許可證等相關證照的變更）后的[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。有權對乙方的經營活動進行必要的監督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。2.義務：確保對該休閑廣場擁有合法的處分權，保證該休閑廣場不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供該休閑廣場的相關產權證明文件、租賃合同、設施設備清單、商家經營情況等資料，并協助乙方辦理相關證照的變更手續。負責協調現有商家與乙方簽訂新的租賃合同或終止原租賃合同，并確保現有商家在本協議約定的交接日期前完成相關手續。如因甲方原因導致現有商家與乙方發生糾紛，甲方應負責解決并承擔相應責任。在轉讓期間，甲方應維護該休閑廣場的正常運營秩序，配合乙方處理與休閑廣場經營相關的各種事宜，如協助乙方處理政府部門的檢查、投訴等。自本協議生效之日起，甲方不得再以任何形式經營與該休閑廣場相同或類似的業務，不得向第三方泄露該休閑廣場的商業秘密和經營信息。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付轉讓價款后，有權按照本協議約定接收該休閑廣場，并自主經營管理。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續，提供必要的資料和支持。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間及時支付轉讓價款。遵守國家法律法規以及當地政府的相關規定，合法經營該休閑廣場。在接收該休閑廣場后，負責該休閑廣場的日常經營管理、維護保養以及安全防范等工作，承擔因經營管理不善導致的一切風險和責任。尊重現有商家的合法權益，在與現有商家簽訂新的租賃合同時，應遵循公平、公正、合理的原則，保障商家的正常經營。不得擅自改變該休閑廣場的主體結構和主要用途，如需進行裝修改造或調整經營項目，應提前通知甲方并按照相關規定辦理審批手續。四、場地交接1.交接時間：雙方約定在本協議簽訂后的[x]個工作日內進行場地交接。2.交接內容：甲方應向乙方移交該休閑廣場的場地、設施設備、裝修裝飾、品牌商譽以及現有商家的租賃權等所有與該休閑廣場相關的權益和資產，并提供詳細的清單。雙方應共同對休閑廣場的設施設備進行清點和檢查，確保設施設備能夠正常使用。如發現設施設備存在損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。甲方應向乙方移交該休閑廣場的各類證照、文件、資料等，并協助乙方辦理相關證照的變更手續。3.交接手續：場地交接完成后，雙方應簽署場地交接確認書，確認交接事項的完成情況。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常接收該休閑廣場或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.若乙方擅自改變該休閑廣場的主體結構和主要用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，并退還該休閑廣場，已支付的款項不予退還。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____