委托項目代管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[項目名稱]項目（以下簡稱"本項目"），并希望委托乙方對本項目進行代管；乙方具備相關項目代管能力和經驗，愿意接受甲方委托。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管本項目事宜達成如下協議：一、委托代管標的物或服務具體描述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目概況：本項目總占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑或設施內容，如寫字樓、商業裙樓、住宅等]。項目規劃用途為[商業、住宅、辦公等具體用途]。項目目前進展情況為[已完成的前期工作、在建階段或待建狀態等詳細說明]。4.代管服務內容：項目建設管理：負責監督施工單位按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量、進度和安全；審核工程變更，協調解決施工過程中的各類問題。項目進度管理：制定詳細的項目進度計劃，并嚴格按照計劃推進項目實施，定期向甲方匯報項目進展情況，及時調整進度計劃以應對可能出現的延誤情況。項目成本管理：協助甲方進行成本預算編制和控制，審核工程款項支付申請，確保項目成本在預算范圍內。項目合同管理：負責審核、起草和簽訂與項目相關的各類合同，監督合同執行情況，及時處理合同糾紛。項目資料管理：收集、整理、歸檔項目建設過程中的各類文件資料，包括但不限于施工圖紙、技術文件、會議紀要、工程簽證等，確保資料的完整性和準確性。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的代管工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解項目代管工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方違反本協議約定或不履行代管職責的行為，有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務：向乙方提供開展代管工作所需的相關資料，包括但不限于項目規劃文件、設計圖紙、前期審批文件等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定向乙方支付代管費用。協助乙方協調與項目相關的外部關系，包括但不限于政府部門、周邊居民、相鄰單位等。在乙方提出合理請求時，及時做出決策，不得無故拖延，影響項目代管工作的正常進行。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取代管費用。根據項目代管工作的需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在法律法規允許的范圍內，自主開展項目代管工作，但應遵守本協議約定和相關法律法規的規定。2.義務：組建專業的項目代管團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，確保代管工作的順利進行。按照國家相關法律法規、行業規范以及本協議約定，認真履行項目代管職責，為甲方提供優質、高效的代管服務。定期向甲方匯報項目代管工作進展情況，每月提交書面工作報告，遇重大問題及時向甲方報告，并提出解決方案。保守在代管工作中知悉的甲方商業秘密和項目相關信息，不得向任何第三方泄露。負責保管項目代管過程中形成的各類文件資料，在代管工作結束后按照甲方要求進行移交。對項目代管過程中發生的安全事故、質量問題等承擔相應的管理責任，并協助甲方進行處理。三、代管費用及支付方式1.代管費用：雙方經協商確定，本項目代管費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。代管費用包含乙方為完成本項目代管服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代管費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目建設進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付代管費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代管費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代管工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代管費用及違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方提供開展代管工作所需的相關資料，導致乙方無法正常履行代管職責的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定履行代管職責，導致項目出現質量問題、進度延誤、成本超支等情況的，乙方應負責采取措施進行整改，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[x]元的違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代管費用，同時乙方應按照代管費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露在代管工作中知悉的甲方商業秘密或項目相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照代管費用總額的[x]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除本協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.協議生效與終止：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本項目代管工作結束，雙方按照本協議約定履行完各自義務后，本協議自動終止。3.協議份數：本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________