家庭房屋翻修協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現計劃對該房屋進行翻修，乙方具備從事房屋翻修的專業資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行家庭房屋翻修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋目前存在[列舉房屋存在的問題，如墻面裂縫、屋頂漏水、門窗老化等]等問題。2.翻修范圍：包括但不限于房屋的外立面修繕、屋頂防水處理、室內墻面地面翻新、水電線路改造、門窗更換、廚房衛生間裝修改造等，具體翻修內容及要求見本協議附件《家庭房屋翻修項目清單》（以下簡稱"《項目清單》"）。3.翻修標準：乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、標準進行施工，確保翻修后的房屋質量符合安全居住要求。對于裝修部分，應符合甲方提供的設計方案及相關裝修標準，使用的材料應符合環保要求，無有害物質超標情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議及附件的約定進行施工，確保翻修質量和進度。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及原始設計圖紙等資料，并保證資料的真實性和完整性。按照本協議約定的付款方式和時間及時支付翻修費用。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續（如施工許可證等），提供必要的協助和便利條件。負責協調鄰里關系，避免因施工給鄰里造成不便或糾紛。如因甲方原因導致鄰里糾紛影響施工，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付翻修費用。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的施工條件和協助。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工變更或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并調整施工計劃和費用。2.義務按照國家及地方相關法律法規、建筑工程質量驗收規范和標準以及本協議約定進行施工，確保翻修工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，合理使用甲方提供的水電等資源，不得浪費。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責將施工現場清理干凈，恢復原狀。按照本協議附件《項目清單》的要求采購和使用材料及設備，所使用的材料和設備應符合質量標準和環保要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在工程竣工后，負責提供完整的竣工資料，并按照相關規定組織工程竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應負責無償返工直至合格。對翻修工程提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應及時免費維修。三、翻修費用及支付方式（一）翻修費用本協議項下的家庭房屋翻修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻修總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻修總費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻修總費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修金：翻修工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息向乙方支付翻修總費用的[x]%作為質量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[x]天內進場施工。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應采取措施加快施工進度，確保工程按時完成，否則每延誤一天，乙方應按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。五、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求進行評估，并在接到通知后[x]天內提交變更方案及費用預算給甲方。甲方應在收到乙方提交的變更方案及費用預算后[x]天內進行審核確認，并簽署書面意見。2.經甲方確認的工程變更費用，應按照本協議約定的支付方式和時間與翻修費用一并結算。如因工程變更導致工期延誤，工期相應順延。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在[x]天內提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。2.工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設備質量證明文件、檢驗檢測報告等。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的施工條件或協助，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方采取補救措施并賠償因此造成的損失，工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致翻修工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及甲方的其他損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成施工，每延誤一天，應按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自更換材料或設備，或使用不符合質量標準和環保要求的材料及設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權自行更換，費用由乙方承擔，且乙方應按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理相關事故。如因安全事故導致本協議無法繼續履行，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：家庭房屋翻修項目清單|序號|項目名稱|規格/要求|單位|數量|備注|||||||||1|外立面修繕|[具體材質、工藝等要求]|平方米|[x]|||2|屋頂防水處理|[防水材料、施工工藝等要求]|平方米|[x]|||3|室內墻面翻新|[墻面涂料品牌、顏色等要求]|平方米|[x]|||4|室內地面翻新|[地面材料品牌、規格等要求]|平方米|[