建房鄰居糾紛協議書?甲方：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系鄰居關系，因甲方建房事宜引發糾紛，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建房過程中涉及的相關問題達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房基本情況甲方擬在位于______的自有宅基地上進行房屋建設，房屋規劃為______層，建筑面積約______平方米，結構形式為______。2.建房具體要求甲方應按照已取得的建房規劃許可及相關建筑規范進行施工，確保房屋質量安全。建房過程中使用的建筑材料應符合國家質量標準，不得使用假冒偽劣產品。房屋外觀設計應符合當地整體建筑風貌要求，色彩、造型等應與周邊環境相協調。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照規劃許可進行房屋建設。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主選擇建房施工隊伍及建筑材料。2.義務開工前，應向乙方提供建房施工計劃及進度安排，提前通知乙方可能對其造成影響的施工活動。采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故，保障乙方及周邊人員的人身和財產安全。因甲方施工造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。合理安排施工時間，避免在休息時間進行高噪音作業，減少對乙方生活的干擾。非因不可抗力因素，每日施工時間不得早于______點，晚于______點。因工藝要求必須連續施工的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。按照規劃許可和建筑規范施工，不得擅自改變房屋結構、面積、高度等規劃內容。如確需變更，應依法辦理相關手續，并提前告知乙方。負責處理與建房相關的政府部門審批手續及費用繳納，確保建房活動合法合規。在房屋建設過程中及建成后，應保持排水、通行等相鄰關系的暢通，不得妨礙乙方正常使用其房屋及附屬設施。房屋建成后，應承擔房屋質量保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行施工，保障其合法權益。對甲方建房施工過程進行監督，提出合理的意見和建議，甲方應予以重視并及時處理。在甲方建房施工可能對其房屋及附屬設施造成損害時，有權要求甲方采取防護措施或給予相應補償。2.義務給予甲方必要的建房便利，不得故意阻撓甲方正常施工。如發現甲方建房施工存在違反法律法規或本協議約定的行為，應及時通知甲方改正。在甲方施工過程中，因乙方自身原因導致對甲方施工造成妨礙或損失的，由乙方承擔相應責任。三、關于相鄰關系的特別約定1.采光權甲方應保證其新建房屋不遮擋乙方現有房屋的采光。經專業機構測量，如因甲方建房導致乙方房屋采光受到影響，甲方應采取以下措施予以補救：如采光影響較小，甲方應給予乙方一次性經濟補償，補償金額為______元。如采光影響較大，甲方應負責對乙方房屋進行采光改善，如安裝采光輔助設備等，所需費用由甲方承擔。采光改善方案應經乙方書面同意，并由雙方共同委托專業機構進行評估和監督實施。2.通風權甲方新建房屋應保證乙方現有房屋通風順暢，不得設置阻礙通風的障礙物。因甲方建房導致乙方房屋通風受到明顯影響的，甲方應采取有效措施進行整改，直至恢復乙方房屋正常通風條件。整改費用由甲方承擔。3.排水權甲方應確保其房屋排水系統與乙方房屋排水系統合理銜接，不得因自身排水問題導致乙方房屋周邊積水。如因甲方排水不暢造成乙方房屋受損或生活不便的，甲方應負責修復并賠償乙方相應損失。4.通行權雙方應保持各自房屋周邊道路通行順暢，不得擅自占用公共通道或堵塞對方通行道路。如需臨時占用或挖掘道路，應提前通知對方，并在施工完成后及時恢復原狀。因通行問題給對方造成損失的，應承擔賠償責任。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如因甲方施工原因導致乙方人身傷害或財產損失的，除承擔全部賠償責任外，還應按照損失金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定時間施工或施工時間超過規定范圍，影響乙方正常生活的，每逾期一天，應向乙方支付違約金______元。逾期超過______天的，乙方有權要求甲方暫停施工，直至甲方解決相關問題。如甲方擅自改變房屋規劃內容，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應在接到乙方通知后的______天內完成整改，逾期未整改的，應按照整改所需費用的______倍向乙方支付違約金。甲方未按照約定承擔房屋質量保修責任，經乙方書面通知后仍不履行的，乙方有權自行委托他人維修，維修費用由甲方承擔，并按照維修費用的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方故意阻撓甲方正常施工，導致甲方工期延誤或遭受其他損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。因乙方自身原因對甲方施工造成妨礙或損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇法律法規及政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應根據法律法規及政策要求協商調整協議內容，確保雙方權益不受損害。甲方（簽字/蓋章）：______日期