建房砌墻協(xié)議書(shū)范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（砌墻方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房砌墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.建房規(guī)模：甲方擬建[房屋層數(shù)]層房屋，總建筑面積約為[x]平方米。3.砌墻工程范圍：包括但不限于房屋所有墻體的砌筑，墻體材料為[具體墻體材料，如紅磚、加氣塊等]，墻體厚度為[詳細(xì)厚度，如240mm、180mm等]，高度根據(jù)房屋設(shè)計(jì)要求確定，墻體表面需平整、垂直，灰縫飽滿、均勻。4.砌墻質(zhì)量要求：墻體應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保墻體的穩(wěn)定性、安全性和耐久性。墻體砌筑時(shí)應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，磚縫寬度應(yīng)均勻一致，不得出現(xiàn)通縫、瞎縫等質(zhì)量問(wèn)題。墻體頂部應(yīng)采用斜砌磚收口，待墻體沉降穩(wěn)定后（一般間隔[x]天）進(jìn)行砌筑，斜砌角度應(yīng)符合規(guī)范要求，收口應(yīng)嚴(yán)密、牢固。墻體與梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接應(yīng)牢固可靠，按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。乙方應(yīng)在施工過(guò)程中接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，要求乙方調(diào)整施工方案或采取整改措施，以確保工程順利進(jìn)行和質(zhì)量符合要求。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并確保施工條件符合安全施工要求。按照合同約定及時(shí)支付工程款，不得拖欠乙方款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，避免因外部因素影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求，提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等資料，并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底，確保乙方清楚了解施工要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范要求的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件交甲方留存，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題和安全事故造成的一切責(zé)任和損失。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)，承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照合同約定的工期完成砌墻工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)提供砌墻工程所需的材料、設(shè)備、工具等，并確保材料、設(shè)備、工具的質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)規(guī)范要求。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的檢驗(yàn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的施工資料和其他財(cái)物，不得擅自損壞或丟失。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照甲方要求和相關(guān)規(guī)范要求，做好工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作，配合甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。工程竣工后，應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，砌墻工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的砌墻工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。當(dāng)砌墻工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、一層墻體完工等]時(shí)，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。當(dāng)砌墻工程全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方開(kāi)工通知后的[x]天內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：按照工程整體進(jìn)度要求，砌墻工程應(yīng)在[具體日期]前完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整：在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。因甲方原因?qū)е碌氖┕?chǎng)地條件變化、停水停電等影響施工的情況。其他非乙方原因?qū)е碌臒o(wú)法正常施工的情況。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在每道工序完成后，提前通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位（如有）提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定給予乙方補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成砌墻工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任和賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照合同約定提供合格的材料、設(shè)備、工具等，或擅自更換材料、設(shè)備、工具等，甲方有權(quán)要求乙方更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂