租賃餐飲安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有適合開展餐飲經營的場地及相關設施，乙方有意租賃該場地用于餐飲經營活動，為明確雙方權利義務，保障餐飲經營活動的安全有序進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米的場地出租給乙方用于餐飲經營。該場地包括但不限于餐廳用餐區域、廚房操作區域、儲物區域等，具體范圍以雙方現場確認并在附件《場地平面圖》中注明的為準。2.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于：水、電、氣供應系統，確保正常供應，滿足乙方餐飲經營的需求。其中，電力供應容量為______千瓦，水費計費方式為______，燃氣供應方式為______（如管道燃氣或瓶裝燃氣），燃氣熱值為______千卡/立方米。通風、排煙系統，具備良好的通風和排煙能力，以保證廚房及餐廳空氣環境符合衛生和安全標準。通風系統每小時換氣次數不少于______次，排煙系統的排煙量應滿足廚房烹飪高峰期的需求，確保油煙排放達到國家環保標準。消防設施設備，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等，確保設施設備完好有效，并定期進行維護保養，符合消防安全要求。上下水管道、排水系統，保證排水暢通，無滲漏現象，能夠滿足乙方餐飲經營過程中的用水和排水需求。餐廳桌椅、餐具、廚具等基本設備，具體清單見附件《設備清單》。乙方應妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。3.服務內容甲方負責租賃場地及配套設施的日常維護和保養工作（除乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保場地及設施設備正常運行。同時，甲方應協助乙方辦理餐飲經營所需的相關證照，并提供必要的協助和支持，如配合乙方進行消防驗收、環保驗收等工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的餐飲經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守法律法規及本協議的約定。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方整改、解除協議等，并追究乙方的違約責任。2.義務保證租賃場地及配套設施符合安全、衛生、環保等相關標準和要求，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和方式將租賃場地及配套設施交付乙方使用，并確保交付時場地及設施設備完好。負責租賃場地及配套設施的維修、保養（除乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保水、電、氣供應正常，消防設施設備完好有效，排水系統暢通等。如因甲方原因導致場地及設施設備出現故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理餐飲經營所需的相關證照，提供必要的協助和支持，如提供場地證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃場地及配套設施，開展餐飲經營活動。在租賃期限內，對租賃場地及配套設施享有合法的使用權，但不得擅自改變場地用途或對場地及設施設備進行結構性改造。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務，保障場地及設施設備正常運行。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃場地及配套設施，不得擅自改變用途或將場地轉租給他人。如因經營需要確需改變用途的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。按照國家法律法規及相關行業標準，合法合規開展餐飲經營活動，確保食品安全、消防安全、環境衛生等符合要求。負責租賃場地內的日常清潔衛生工作，保持場地整潔。定期對餐廳、廚房等區域進行消毒，防止食品污染和交叉感染。按照國家有關規定，配備足夠數量的消防設施設備，并定期進行檢查和維護，確保設施設備完好有效。同時，制定完善的消防安全制度，組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。按照國家環保要求，做好油煙、污水等污染物的處理工作，確保排放達標。安裝符合標準的油煙凈化設備，對廚房產生的油煙進行凈化處理后排放；設置規范的污水處理設施，對餐飲污水進行有效處理，達標后排放。負責租賃場地及配套設施的日常維護和管理，如發現設施設備損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方故意或重大過失造成設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。遵守國家法律法規及本協議約定，接受甲方的監督檢查。如因乙方原因導致出現安全事故、食品安全問題、環境污染問題等，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，且在租賃期滿或協議解除后，將租賃場地及配套設施完好交還甲方，并結清所有費用后，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方補足。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式將租賃場地及配套設施交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修、保養等義務，導致場地及設施設備出現故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用租賃場地及配套設施，擅自改變用途或將場地轉租給他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的______日內騰空場地，并將場地及配套設施交還甲方。若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照國家法律法規及相關行業標準開展餐飲經營活動，導致出現食品安全事故、消防安全事故、環境污染問題等，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定對租賃場地及配套設施進行維護和管理，因乙方故意或重大過失造成設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未及時通知甲方設施設備損壞情況，導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自對場地及設施設備進行結構性改造或損壞場地及設施設備，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。六、協議的變更、解除與終止1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.協議終止租賃期限屆滿，本協議自動終止。本協議因解除、期滿等原因終止后，乙方應在______日內騰空場地，并將場地及配套設施完好交還甲方。乙方逾期不騰空場地或不交付場地及設施的，每逾期一日，應按照租金金額的______%向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或