酒店房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店房子（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就酒店房子轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[酒店名稱]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為酒店經(jīng)營(yíng)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如客房床鋪、空調(diào)、電視、衛(wèi)生間設(shè)施等]。酒店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件[附件名稱，如酒店設(shè)施清單]。2.經(jīng)營(yíng)情況該酒店目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和良好的市場(chǎng)口碑。酒店現(xiàn)有的員工與甲方簽訂了勞動(dòng)合同，員工隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定。酒店的經(jīng)營(yíng)范圍包括提供住宿、餐飲、會(huì)議等服務(wù)，目前擁有[x]間客房，[餐廳名稱]可同時(shí)容納[x]人就餐，會(huì)議設(shè)施可滿足[會(huì)議規(guī)模]的會(huì)議需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該酒店房子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)益、品牌使用權(quán)等一切與酒店相關(guān)的權(quán)益和資產(chǎn)，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方完成酒店交接后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的酒店房子擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該酒店房子的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、員工情況、債權(quán)債務(wù)情況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂之日起至酒店交接完成之日期間，負(fù)責(zé)維持酒店的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自變更酒店經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、減少員工數(shù)量、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保酒店經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。在酒店交接前，負(fù)責(zé)處理酒店的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證交接時(shí)酒店不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該酒店房子及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)對(duì)該酒店房子進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)情況。在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)依法經(jīng)營(yíng)該酒店。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在酒店交接時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)接收該酒店房子及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，并對(duì)接收的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。自接收酒店之日起，承擔(dān)該酒店的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，遵守國(guó)家法律法規(guī)和酒店行業(yè)規(guī)范，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。尊重甲方及酒店現(xiàn)有員工的合法權(quán)益，按照法律法規(guī)及甲方與員工簽訂的勞動(dòng)合同約定處理員工問(wèn)題，不得擅自解除與員工的勞動(dòng)合同，不得拖欠員工工資、福利等費(fèi)用。四、酒店交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行酒店交接。2.交接內(nèi)容房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)按照附件[酒店設(shè)施清單]向乙方交付該酒店房子及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。乙方應(yīng)對(duì)交接的資產(chǎn)進(jìn)行逐一清點(diǎn)和檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)充。相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方交付與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、員工勞動(dòng)合同、客戶檔案、供應(yīng)商合同、財(cái)務(wù)賬目等。員工交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與酒店現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通，確保員工了解酒店轉(zhuǎn)讓事宜，并配合乙方完成工作交接。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，決定是否繼續(xù)聘用原員工。如繼續(xù)聘用，應(yīng)與員工重新簽訂勞動(dòng)合同；如不繼續(xù)聘用，應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方與員工簽訂的勞動(dòng)合同約定支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.交接程序雙方共同組建交接小組，負(fù)責(zé)酒店交接工作的組織和實(shí)施。交接小組按照本協(xié)議約定的交接內(nèi)容進(jìn)行逐一清點(diǎn)和核對(duì)，填寫(xiě)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，雙方簽訂酒店交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)酒店已正式交接給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該酒店房子及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方保證的酒店房子產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)酒店的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在酒店交接前擅自變更酒店經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、減少員工數(shù)量、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在酒店交接時(shí)未按照本協(xié)議約定接收該酒店房子及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，或擅自變更交接內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[酒店設(shè)施清單]、[交接清單]、[酒店交接確認(rèn)書(shū)]等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。