私人建房雇傭協(xié)議書?甲方（雇主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（雇員）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有私人建房需求，乙方具備相關(guān)建房技能及勞務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方雇傭乙方進(jìn)行私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的建房圖紙或建房要求，進(jìn)行房屋基礎(chǔ)建設(shè)，包括但不限于地基挖掘、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑等工作。主體結(jié)構(gòu)施工，包括砌墻、搭建梁柱、樓板鋪設(shè)等，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。屋面施工，包括防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，保證屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外墻面裝飾，包括墻面抹灰、刮膩?zhàn)印⒎鬯⑼苛系龋箟γ嫫秸⒐饣⒚烙^。門窗安裝，確保門窗安裝牢固、開啟靈活、密封良好。水電安裝，包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)、燈具及插座安裝等，保證水電線路安全、暢通。3.工程規(guī)模：建房層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及結(jié)構(gòu)布局以實(shí)際施工為準(zhǔn)，但應(yīng)符合甲方提供的基本要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，對工程進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)整和要求。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬。向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與建房相關(guān)的外部協(xié)調(diào)問題，如與相鄰?fù)恋厮姓叩臏贤▍f(xié)調(diào)、辦理相關(guān)施工手續(xù)等，但乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)工作。為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電，提供材料堆放場地等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付報酬。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出關(guān)于施工技術(shù)、材料使用等方面的合理建議。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工或?qū)е乱曳綑?quán)益受損時，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方拒不解決，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，合理安排施工人員和施工時間，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。妥善保管甲方提供的施工材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成材料和設(shè)備損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的施工人員進(jìn)行施工，并確保施工人員具備合法的勞動手續(xù)。乙方應(yīng)對其施工人員的行為負(fù)責(zé)，如因施工人員原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、報酬及支付方式1.報酬標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照本工程的實(shí)際建筑面積向乙方支付報酬，每平方米報酬為人民幣[x]元，工程總報酬預(yù)計為人民幣[x]元。最終報酬以實(shí)際建筑面積結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總報酬的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總報酬的[x]%，即人民幣[x]元。屋面及內(nèi)外墻面裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總報酬的[x]%，即人民幣[x]元。門窗安裝及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且工程整體竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程報酬，即人民幣[x]元。3.支付時間：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料供應(yīng)1.甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、木材、砂石料、磚等。甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時將材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并確保材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和工程要求。2.乙方負(fù)責(zé)提供施工過程中所需的輔助材料和工具，如釘子、鐵絲、膠水、小型電動工具等。乙方應(yīng)確保所提供的輔助材料和工具質(zhì)量合格，能夠滿足施工需要。3.雙方應(yīng)對各自提供的材料和工具進(jìn)行妥善保管和使用。如因保管不善或使用不當(dāng)造成材料和工具的損壞或丟失，由負(fù)責(zé)保管或使用的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀質(zhì)量良好。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行整體竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.質(zhì)量保修：乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照約定及時進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的報酬及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而造成的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定提供施工條件或協(xié)助乙方解決外部協(xié)調(diào)問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方返工后仍無法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的報酬，同時乙方應(yīng)按照工程總報酬的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總報酬的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的報酬，同時乙方應(yīng)按照工程總報酬的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因工程延誤而遭受的全部損失，如另行聘請他人施工的費(fèi)用增加等。若乙方擅自挪用或損壞甲方提供的施工材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)根據(jù)事故的嚴(yán)重程度決定是否解除本協(xié)議，如解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述關(guān)于工程質(zhì)量不合格或工程延誤的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)要求、材料清單等。