退房勝訴調(diào)解協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就購買[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜產(chǎn)生糾紛，并經(jīng)法院審理判決甲方勝訴，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就退房相關(guān)事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所使用的材料、品牌、工藝等]。2.相關(guān)配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配備有以下設(shè)施：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[x]%，有[具體的綠化區(qū)域描述，如中心花園、組團(tuán)綠化等]，種植了多種花草樹木，如[列舉部分花草樹木品種]。停車位：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[地面停車位數(shù)量]個(gè)地面停車位和[地下停車位數(shù)量]個(gè)地下停車位，其中甲方所購房屋對(duì)應(yīng)的停車位情況為[具體停車位位置或編號(hào)]。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。其他配套設(shè)施：[如有其他配套設(shè)施，如健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等，詳細(xì)描述其位置、功能等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)以及與退房相關(guān)的其他手續(xù)。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因退房給甲方造成的損失，包括但不限于利息損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理退房手續(xù)過程中，如實(shí)向乙方陳述房屋使用情況及相關(guān)事實(shí)，不得隱瞞或虛報(bào)。收到乙方退還的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)，如提供購房合同、身份證等資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕履行相應(yīng)的退款或協(xié)助義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方退還購房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)以及與退房相關(guān)的其他手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。對(duì)甲方因購買該房屋所產(chǎn)生的合理損失進(jìn)行賠償，包括但不限于利息損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。具體賠償方式和金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、退款及賠償相關(guān)事宜（一）購房款退還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還購房款本金共計(jì)人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該購房款已包含甲方支付的定金、首付款及銀行貸款（如有）等全部款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款退還至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）相關(guān)費(fèi)用退還1.乙方應(yīng)在退還購房款的同時(shí)，向甲方退還甲方已支付的與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)（如有預(yù)繳）等，具體金額以實(shí)際發(fā)生并由甲方提供有效票據(jù)為準(zhǔn)。2.對(duì)于甲方已支付但尚未實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（如尚未到期的物業(yè)費(fèi)等），乙方應(yīng)按照實(shí)際剩余期限折算后退還甲方。（三）違約金支付1.根據(jù)法院判決及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。違約金應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息同購房款退還賬戶）。2.違約金的計(jì)算方式為：以購房款本金為基數(shù)，按照[x]%的年利率，自甲方支付購房款之日起計(jì)算至乙方實(shí)際退還購房款之日止。（四）損失賠償1.乙方應(yīng)賠償甲方因購買該房屋所產(chǎn)生的利息損失。利息損失按照甲方實(shí)際支付購房款的銀行貸款年利率計(jì)算，自甲方支付購房款之日起計(jì)算至乙方實(shí)際退還購房款之日止。乙方應(yīng)在支付違約金的同時(shí)，將利息損失支付至甲方指定賬戶。2.對(duì)于甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修損失，經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為裝修損失共計(jì)人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將裝修損失賠償款支付至甲方指定賬戶。3.甲方因退房產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬家公司費(fèi)用、臨時(shí)住房租金等，經(jīng)甲方提供有效票據(jù)證明，共計(jì)人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應(yīng)在收到甲方提供的有效票據(jù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將搬遷費(fèi)用賠償款支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議退款金額及賠償金額總和的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議退款金額及賠償金額總和的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理退房手續(xù)過程中，故意隱瞞或虛報(bào)房屋使用情況及相關(guān)事實(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方退還購房款、相關(guān)費(fèi)用及支付違約金、賠償損失，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議應(yīng)支付金額的雙倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行退款及賠償義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)以及與退房相關(guān)的其他手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成退房手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議退款金額及賠償金額總和的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_