物業代收房租協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋并委托乙方代收房租相關事宜，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋信息甲方委托乙方代收房租的房屋位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋權屬證書編號為________________。該房屋內現有裝修及設施、設備情況：（詳細列舉房屋內的裝修、家具、電器等設施設備清單）2.代收房租服務內容乙方負責為甲方代收租戶支付的房租，并在收到房租后的______個工作日內將房租轉交給甲方。乙方應建立完善的房租代收賬目，詳細記錄每筆房租的代收時間、金額、租戶信息等，并定期向甲方提供代收房租的明細報表。乙方協助甲方與租戶進行房租支付相關的溝通協調工作，及時反饋租戶的支付情況及問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時、準確地代收房租并轉交甲方。有權對乙方代收房租的工作進行監督檢查，查閱相關賬目記錄。2.義務保證所提供房屋的合法性及權屬清晰，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方代收房租的法律障礙。向乙方提供真實、準確的房屋信息及租戶信息，包括但不限于房屋租賃合同、租戶聯系方式等。按照本協議約定的時間和方式收取乙方轉交的房租。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代收房租服務費用（如有）。在代收房租過程中，如發現租戶存在支付異常等問題，有權暫停代收工作并及時通知甲方。2.義務嚴格按照本協議約定的時間和方式代收房租，并及時、足額轉交給甲方。妥善保管代收的房租款項，不得擅自挪用、截留或侵占。對甲方及租戶的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。積極協助甲方處理與房租代收相關的其他事宜，如協助辦理租金催繳、租賃合同變更等手續。三、房租代收流程1.甲方與租戶簽訂房屋租賃合同后，應及時將合同副本提供給乙方，并告知乙方租戶的租金支付方式、支付周期等信息。2.租戶應按照房屋租賃合同約定的時間和方式將房租支付至乙方指定的賬戶。乙方收到房租后，應在______個工作日內進行核對確認，并向甲方發送房租到賬通知。3.乙方在核對房租無誤后，應于______個工作日內將房租款項通過銀行轉賬等雙方認可的方式轉交給甲方。甲方應提供準確的收款賬戶信息給乙方。4.若租戶逾期支付房租，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行租金催繳工作。甲方有權按照房屋租賃合同約定追究租戶的違約責任。四、代收房租服務費用1.雙方約定，乙方為甲方提供代收房租服務______（是否收取費用）。若收取費用，費用標準為：按照代收房租金額的______%收取，每月代收房租服務費用最高不超過______元。2.代收房租服務費用的支付方式為：甲方應在收到乙方轉交的房租后的______個工作日內，將代收房租服務費用支付至乙方指定的賬戶。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確的房屋信息及租戶信息，導致乙方代收房租工作受到影響或產生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定及時、準確地代收房租并轉交甲方，每逾期一天，應按照未轉交房租金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已代收的房租款項，同時乙方應按照代收房租金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自挪用、截留或侵占代收的房租款項，乙方應立即返還全部款項，并按照挪用、截留或侵占金額的______%向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議