商鋪早晚分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該商鋪的早晚分租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。商鋪內部格局為[具體格局描述]，現狀良好，可滿足乙方經營使用需求。2.租賃用途乙方承諾將該商鋪用于[具體經營項目]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.交付條件甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將符合正常使用條件的商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.早班租賃時段：自每日[早班起始時間]至[早班結束時間]。3.晚班租賃時段：自每日[晚班起始時間]至[晚班結束時間]。三、租金及支付方式1.租金標準早班租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。晚班租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金合計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.租金調整租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平波動較大，雙方可協商調整租金標準。調整租金的具體事宜由雙方另行簽訂補充協議約定。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用后，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負責商鋪的主體結構維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。因甲方原因導致商鋪出現質量問題或影響乙方正常經營的，甲方應及時采取措施進行修復，并承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助工作。遵守法律法規規定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該商鋪進行經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的正常經營權益。對商鋪內部的裝修、裝飾及設備設施享有使用權，但在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。遵守國家法律法規和本協議約定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉借他人使用，不得擅自改變商鋪的內部結構和用途。負責商鋪內部的日常維護、保養及清潔衛生工作，確保商鋪始終保持良好的使用狀態。如因乙方原因導致商鋪損壞或設施設備故障的，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求及時騰空商鋪，并將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、物業管理及相關費用1.物業管理甲方委托[物業管理公司名稱]對該商鋪所在區域進行物業管理，乙方應遵守物業管理公司的相關規定，按時繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），由乙方于每月[具體支付日期]前支付給物業管理公司。2.其他費用租賃期間，乙方因經營活動產生的水電費、燃氣費、通訊費、稅費等其他費用，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。七、裝修及設備設施1.裝修規定乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規和物業管理規定的要求，不得破壞商鋪的主體結構和外觀形象。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切安全責任和經濟損失均由乙方負責。2.設備設施添置乙方在租賃期間可根據經營需要自行添置設備設施，但應確保添置的設備設施符合安全使用標準，并不得影響商鋪的正常使用和整體布局。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方添置的設備設施可由乙方自行拆除，但乙方應負責將商鋪恢復原狀。如乙方不拆除或拆除后造成商鋪損壞的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常經營活動或未履行協助義務，導致乙方遭受經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本協議約定擅自改變商鋪用途、轉租、轉借他人使用或損壞商鋪及附屬設施設備的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議約定。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲