解除房屋認購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（認購方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[認購日期]簽訂了《房屋認購協議書》（以下簡稱"原協議"），就乙方認購甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成了相關約定。現經雙方友好協商，一致同意解除原協議，特簽訂本解除房屋認購協議書（以下簡稱"本協議"），以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.認購協議主要內容乙方同意按照原協議約定的價格人民幣[x]元/平方米，認購上述房屋，房屋總價為人民幣[x]元。乙方于原協議簽訂之日向甲方支付了認購定金人民幣[x]元。原協議約定雙方應于[簽訂正式購房合同日期]前簽訂正式的《房屋買賣合同》。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于產權狀況、房屋質量等。按照本協議約定，及時與乙方辦理相關解除手續，并退還乙方已支付的款項。在解除原協議后，不得再就該房屋與第三方簽訂認購協議或其他類似協議，不得妨礙乙方另行選購其他房屋。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務如實向甲方提供個人信息及購房相關資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定的時間和方式，與甲方辦理相關解除手續，并配合甲方完成款項退還等事宜。自本協議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對該房屋的正常處置。三、解除事宜及款項退還1.解除時間雙方一致同意，本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原協議自本協議生效之日起解除。2.款項退還方式及時間甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將乙方已支付的認購定金人民幣[x]元一次性全額退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________若甲方未按照上述約定時間退還定金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方除全額退還定金外，還應按照定金金額的[x%]支付額外的賠償金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時退還乙方已支付的款項，應按照本協議上述"款項退還方式及時間"條款承擔違約責任。若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂認購協議等類似協議，導致乙方無法實現購房目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、裝修費用損失、中介費損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時與甲方辦理相關解除手續或不配合甲方完成款項退還等事宜，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除乙方已支付的部分或全部款項作為違約金，不予退還。若乙方違反本協議約定，在本協議生效后又就該房屋向甲方主張任何權利，干擾甲方對該房屋的正常處置，乙方應向甲方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋再次交易的差價損失、中介費損失、訴訟費損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________