山地土地收購協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的山地土地（以下簡稱"該山地土地"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就山地土地收購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）山地土地位置及范圍該山地土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。（可根據實際情況附上土地位置圖）（二）山地土地面積經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該山地土地面積為[x]平方米（以最終測量為準）。（三）山地土地現狀及用途1.土地現狀：該山地土地目前為[土地現有狀態，如荒山地、有少量樹木等情況詳細說明]。2.土地用途：土地用途為[規劃用途，如林業、農業等，如有相關規劃文件可注明文件名稱及文號]。（四）山地土地權屬狀況1.乙方保證對該山地土地擁有合法、完整的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、租賃、地役權等。2.乙方應向甲方提供該山地土地的權屬證明文件，包括但不限于土地所有權證、土地承包經營權證（如有）、相關審批文件等，確保甲方能夠順利辦理土地收購及后續相關手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供與該山地土地相關的一切文件資料，并對資料的真實性、完整性進行核實。在支付收購款項后，有權要求乙方按照約定的時間和方式交付該山地土地及相關權屬證明文件。對該山地土地進行必要的調查、勘察，以了解土地的實際情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付山地土地收購款項。在收購過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，配合乙方辦理與土地收購相關的手續。不得擅自改變該山地土地的現狀及用途，如需進行合理開發利用，應按照規定辦理相關審批手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取山地土地收購款項。在甲方按照協議約定履行義務后，有權要求甲方及時接收該山地土地及相關文件資料。2.義務向甲方如實告知該山地土地的真實情況，包括但不限于土地現狀、權屬狀況、存在的問題等，不得隱瞞或虛假陳述。確保該山地土地在交付前不存在任何糾紛或法律風險，如有糾紛或風險，應負責及時解決，否則承擔由此給甲方造成的一切損失。協助甲方辦理該山地土地的收購手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理產權變更登記等手續，所需費用按照法律法規規定及雙方約定執行。在本協議簽訂后至土地交付前，妥善保管該山地土地，不得擅自處置或破壞土地現狀及地上附著物（如有）。三、收購款項及支付方式（一）收購款項金額雙方經協商一致，確定該山地土地的收購總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付剩余收購款項時，抵作收購款。2.首付款：在乙方提供完整且真實有效的該山地土地權屬證明文件及相關資料，并經甲方審核無誤后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在辦理完該山地土地的產權變更登記手續且甲方實際取得土地相關權利證書后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余收購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應確保該賬戶信息準確無誤，如有變更，應提前書面通知甲方。甲方按照乙方指定的賬戶支付收購款項，視為已履行支付義務。四、土地交付（一）交付時間乙方應在收到甲方支付首付款后的[x]個工作日內，將該山地土地交付給甲方，并辦理土地交接手續。（二）交付內容1.該山地土地的實物交付，包括土地本身及地上附著物（如有）。2.向甲方交付該山地土地的權屬證明文件、相關審批文件等資料原件，并提供復印件一式[x]份。3.協助甲方與相關部門及周邊土地權利人等進行溝通協調，確保甲方能夠順利接管該山地土地。（三）交付標準1.土地交付時應保持現狀，不得有任何人為破壞或改變土地性質及用途的行為。2.地上附著物（如有）應保持交付前的狀態，乙方不得擅自拆除或損壞。如需拆除地上附著物，應提前與甲方協商一致，并按照甲方要求進行拆除清理。五、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在土地交付后的[x]個工作日內，共同向土地所在地的不動產登記部門申請辦理該山地土地的產權變更登記手續。（二）辦理費用承擔辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致辦理產權變更登記手續延遲或增加額外費用，由該方承擔全部責任。（三）資料提供辦理產權變更登記手續過程中，雙方應按照不動產登記部門的要求，各自提供所需的文件資料，并積極配合辦理相關手續。乙方應確保所提供資料的真實性、完整性和有效性，否則承擔由此產生的一切法律后果。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照收購總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自改變該山地土地的現狀及用途，或未按照本協議約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付該山地土地及相關文件資料，每逾期一日，應按照收購總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應按照收購總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。2.若乙方提供的該山地土地存在權屬糾紛或權利受限等情況，導致甲方無法正常取得土地權益或遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責解決糾紛，消除權利受限情況，如因乙方原因無法解決，乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自處置該山地土地或地上附著物（如有），或在土地交付前破壞土地現狀及地上附著物的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方的損失，并按照收購總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或雙方約定的解除情形，一方有權解除本協議。解除協議應書面通知對方，協議自通知到達對方時解除。協議解除后，雙方應按照法律法規規定及協議約定處理善