維修資金使用協(xié)議書?甲方（業(yè)主大會或業(yè)主委員會）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（維修單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[具體小區(qū)名稱]的業(yè)主大會或業(yè)主委員會，負責管理該小區(qū)的專項維修資金；乙方為具備相關維修資質的單位，能夠提供維修服務。為了規(guī)范小區(qū)專項維修資金的使用，保障小區(qū)共用部位、共用設施設備的正常使用，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方使用專項維修資金委托乙方進行維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修項目1.維修部位：[詳細說明需要維修的小區(qū)共用部位，如屋頂、外墻、樓梯間、電梯、消防設施、給排水管道等]2.設施設備：[列舉需要維修的共用設施設備，包括但不限于小區(qū)內的供電設備、照明系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、避雷裝置等]（二）維修內容及要求1.針對上述維修部位和設施設備，乙方應按照國家及地方相關標準、規(guī)范以及行業(yè)通行做法進行維修。具體維修內容包括但不限于[詳細描述各項維修工作的具體內容，如屋頂防水處理、外墻裂縫修補、電梯設備檢修與更換部件、消防設施的維護與更新等]。2.乙方維修后的工程質量應符合以下標準：[明確維修質量驗收標準，例如達到國家現行的相關工程質量驗收規(guī)范的合格標準，各項維修部位和設施設備應能正常運行且滿足安全使用要求等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項目、內容及要求進行維修服務。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，包括但不限于維修進度、維修質量等方面。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供與維修項目相關的必要資料和信息，協(xié)助乙方開展維修工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時審核乙方提交的維修費用預算和結算報告，并按規(guī)定程序申請使用專項維修資金支付維修費用。組織業(yè)主對維修工程進行驗收，如發(fā)現質量問題，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他不可預見、不可避免的原因導致維修工作受到影響或增加額外費用，有權要求甲方給予合理補償。2.義務具備從事本協(xié)議約定維修項目的相應資質和能力，并向甲方提供相關證明文件。按照國家及地方相關標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項目、內容及要求，制定詳細的維修方案，并經甲方審核同意后組織實施。負責維修所需材料、設備的采購和供應，確保所采購的材料、設備符合質量要求和設計標準，并提供相應的質量證明文件。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方報告維修工作進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時提交維修費用預算和結算報告，并配合甲方進行審核。按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對維修工程質量承擔保修責任，保修期內出現質量問題，應及時免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用預算1.乙方應在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內，根據維修項目、內容及要求編制詳細的維修費用預算，提交給甲方審核。2.維修費用預算應包括但不限于維修所需的材料費用、設備費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等各項費用明細。（二）維修費用支付1.甲方應在收到乙方提交的維修費用預算并審核通過后，按照相關規(guī)定程序申請使用專項維修資金。專項維修資金到賬后，甲方應在[x]個工作日內按照預算金額的[x]%支付給乙方作為預付款，用于乙方采購維修所需材料、設備等前期準備工作。2.維修工作進行過程中，乙方應根據實際工程進度，每月[x]日前向甲方提交當月維修費用申請報告，甲方審核后在[x]個工作日內支付相應款項，但累計支付金額不超過預算金額的[x]%。3.維修工作完成并經甲方組織業(yè)主驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內提交維修費用結算報告，甲方審核后在[x]個工作日內支付剩余款項，支付金額以結算報告審定金額為準，但不得超過專項維修資金的使用額度。4.乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、維修工程驗收1.維修工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并通知甲方組織業(yè)主進行驗收。2.甲方應在收到乙方驗收申請報告后的[x]個工作日內組織業(yè)主對維修工程進行驗收。驗收應按照本協(xié)議約定的維修內容及要求、維修質量標準等進行。3.如驗收合格，甲、乙雙方應簽署維修工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及業(yè)主的要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入保修期。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修項目、內容及要求進行維修，或維修質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方及業(yè)主造成的全部損失。同時，乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期返工，每逾期一日，還應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間提交維修費用預算、申請報告或結算報告，每逾期一日，應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在維修過程中違反安全規(guī)定導致安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方及業(yè)主造成損失，乙方應全額賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的維修項目全部完成且維修費用結算完畢之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日