買房尾款協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方已就房屋買賣事宜達成初步意向，并簽訂了相關購房協議?，F經雙方友好協商，就房屋尾款支付事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]5.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能確保該房屋順利過戶至乙方名下。二、購房款支付情況乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[x]元，其中包括定金人民幣[x]元（若有），首付款人民幣[x]元。雙方約定，本次房屋尾款金額為人民幣[x]元。三、尾款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式支付尾款：銀行轉賬：乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元一次性轉賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________資金監管：雙方同意將尾款人民幣[x]元存入[資金監管機構名稱]進行資金監管。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，完成資金監管手續。在房屋過戶手續辦理完畢且符合相關規定后，資金監管機構將尾款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂后的[具體日期1]支付人民幣[x]元；在[具體日期2]支付人民幣[x]元；在[具體日期3]支付剩余尾款人民幣[x]元。每次付款前，乙方應提前[x]個工作日通知甲方。2.支付時間：如乙方選擇銀行轉賬或資金監管方式支付尾款，應嚴格按照上述約定時間進行支付。如乙方選擇分期付款方式，每一期款項都應按時足額支付，不得逾期。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋尾款。在乙方未按照本協議約定支付尾款時，有權按照本協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料，配合辦理產權登記等手續。在辦理房屋過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在乙方支付尾款后，按照本協議約定將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時保持現狀（除雙方另有約定外）。交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方結清。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和配合，確保乙方順利接收房屋。（二）乙方權利與義務1.權利在支付尾款后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續，并取得房屋所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權追究甲方違約責任，要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的支付方式和時間支付房屋尾款。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關證件、資料，并配合甲方辦理相關手續。在辦理房屋過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在接收房屋時，應按照本協議約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并協商解決辦法。在房屋交付后，按照國家法律法規及當地相關規定，承擔房屋使用過程中產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。五、房屋過戶手續辦理1.雙方應在乙方支付尾款后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.辦理房屋過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇任何問題或需要補充提供相關材料，雙方應積極配合，及時解決，確保過戶手續順利進行。六、房屋交付1.在乙方支付全部購房款（包括尾款）后的[x]個工作日內，甲方應將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。2.房屋交付時應保持現狀（除雙方另有約定外），甲方應保證房屋內的附屬設施設備（如門窗、水電設施、燃氣設施、衛生潔具等）能正常使用。3.甲方應在房屋交付前結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并提供相關繳費憑證。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的支付方式和時間支付尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方解除協議后，有權另行處置該房屋，如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方提供虛假證件、資料或不配合辦理房屋過戶手續，導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋尾款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金（若有），同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方解除協議后，甲方應在[x]個工作日內退還乙方已支付的全部購房款（包括尾款）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方所提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款（包括尾款），并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋尾款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金（若有），同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方解除協議后，甲方應在[x]個工作日內退還乙方已支付的全部購房款（包括尾款）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________