兄弟房屋協議書模板?甲方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方在房屋相關事宜上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間設施等]。2.相關服務內容甲方負責協助乙方辦理與該房屋相關的過戶、產權變更等手續，確保手續合法合規，并及時提供辦理過程中所需的各類文件資料。乙方在使用房屋過程中，若遇到房屋質量問題或設施設備損壞等情況，甲方應在合理時間內配合乙方進行維修或提供相應解決方案。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的權益。對房屋相關情況有知情權，有權了解乙方對房屋的使用及維護情況。2.義務保證對所提供的房屋擁有合法處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。按照本協議約定協助乙方辦理房屋相關手續，不得故意拖延或設置障礙。在房屋交付前，負責結清與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。尊重乙方對房屋的使用權益，不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用和合理處分。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋，并享有房屋使用過程中的各項權益。有權要求甲方按照協議約定協助辦理房屋相關手續。2.義務按照本協議約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋用于違法違規活動。負責房屋使用期間的日常維護和保養，保證房屋及附屬設施設備的正常使用。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。按時支付與房屋相關的費用，如在甲方協助辦理過戶等手續過程中涉及的稅費等。在協議終止或解除后，按照協議約定及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至交付時的狀態（正常損耗除外）。三、費用及支付方式1.費用明細辦理房屋相關手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。若因乙方需要甲方提供額外服務或協助而產生的合理費用（如交通、通訊等費用），由乙方承擔。具體費用標準根據實際發生情況確定。2.支付方式涉及到需要乙方支付的費用，乙方應在甲方通知后的[x]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交付清單，清單應詳細記錄房屋及設施設備的現狀。2.若交付時發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。整改期間給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、房屋使用與維護1.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，定期進行檢查和維護，確保其安全正常運行。如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行處理。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造、擴建等。若乙方因特殊原因需要進行上述行為，應提前與甲方協商，并按照相關法律法規辦理審批手續。裝修、改造、擴建等費用由乙方自行承擔，且不得損害房屋的整體結構和其他業主的利益。裝修、改造、擴建完成后，乙方應將相關資料提交給甲方備案。3.在房屋使用過程中，乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。如因乙方欠費導致甲方或房屋受到影響的，乙方應承擔相應責任。六、產權變更1.雙方應按照本協議約定及相關法律法規的要求，及時辦理房屋產權變更手續。辦理產權變更手續所需的費用按照本協議第三條的約定執行。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權變更手續所需的文件資料，并協助乙方完成各項手續的辦理。如因甲方原因導致產權變更手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照辦理產權變更手續的要求，及時準備并提交相關文件資料，配合甲方及相關部門完成手續辦理。如因乙方原因導致產權變更手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行協議約定的義務，如協助辦理手續、解決房屋問題等。向乙方支付違約金，違約金金額按照本協議涉及房屋價值的[x%]計算。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如因甲方故意隱瞞房屋重要信息或提供虛假情況，導致乙方遭受重大損失的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協議約定，未履行相應義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行協議約定的義務，如合理使用房屋、支付費用等。向甲方支付違約金，違約金金額按照本協議涉及房屋價值的[x%]計算。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備等，乙方應負責恢復原狀或進行賠償，賠償金額按照實際損失計算。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付賠償金。3.一方違約后，另一方應在知道或應當知道違約行為發生之日起[x]日內書面通知違約方，并要求違約方承擔違約責任。違約方應在接到通知后的[x]個工作日內作出回應，并按照要求承擔違約責任。如違約方未在規定時間內作出回應或未承擔違約責任的，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括房屋交付清單、相關文件資料等。