征地拆遷服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要進行征地拆遷工作，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）征地范圍本次征地范圍為位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米的土地，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（二）拆遷范圍及內(nèi)容1.拆遷范圍內(nèi)的建筑物及附屬物包括但不限于住宅房屋[x]棟，建筑面積共計[x]平方米；商業(yè)用房[x]棟，建筑面積共計[x]平方米；工業(yè)廠房[x]棟，建筑面積共計[x]平方米等。附屬物涵蓋圍墻、大門、水井、化糞池、沼氣池、水塔、煙囪、室外地坪、道路、綠化等。2.拆遷范圍內(nèi)的土地附著物各類樹木，其中喬木[x]棵，灌木[x]棵，果樹[x]棵等。農(nóng)作物及青苗，包括但不限于水稻[x]畝，小麥[x]畝，蔬菜[x]畝，果樹青苗[x]畝等。（三）服務(wù)內(nèi)容1.征地服務(wù)協(xié)助甲方辦理征地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請征地審批，準備并提交征地所需的各類文件、資料等。對征地范圍內(nèi)的土地現(xiàn)狀進行調(diào)查，核實土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況，并形成詳細的調(diào)查報告。與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)戶進行溝通協(xié)商，宣傳征地政策，解答疑問，協(xié)助甲方簽訂征地補償安置協(xié)議。2.拆遷服務(wù)制定拆遷工作計劃和方案，明確拆遷步驟、時間節(jié)點、人員安排等，并報甲方審核同意后組織實施。對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、附屬物及土地附著物進行測量、評估，確定拆遷補償標準和金額。負責與拆遷戶進行談判、協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議，妥善處理拆遷過程中的各類糾紛和問題。組織實施拆遷工作，包括對拆遷房屋及附屬物的拆除、清理，對土地進行平整等，并確保拆遷工作安全、有序進行。負責拆遷過程中的檔案管理工作，收集、整理、歸檔拆遷相關(guān)資料，包括拆遷協(xié)議、評估報告、測量記錄、影像資料等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)了解乙方服務(wù)工作的進展情況，查閱相關(guān)資料和文件。對乙方簽訂的拆遷補償安置協(xié)議等文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方進行修正。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)工作所需的相關(guān)文件、資料，包括但不限于項目批準文件、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好與政府有關(guān)部門、被征地拆遷對象及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，為乙方開展服務(wù)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，配合乙方完成征地拆遷過程中的各項工作，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料，并支付服務(wù)費用。根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，協(xié)助解決服務(wù)過程中遇到的問題。在法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，自主開展征地拆遷服務(wù)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、政策及本協(xié)議約定，認真履行征地拆遷服務(wù)職責，確保服務(wù)工作質(zhì)量和進度。組建專業(yè)的服務(wù)團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，并將服務(wù)團隊成員名單及聯(lián)系方式告知甲方。嚴格遵守職業(yè)道德和工作紀律，保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、被征地拆遷對象的個人隱私等信息。定期向甲方匯報服務(wù)工作進展情況，每月[具體日期]提交書面工作報告，遇重大問題及時向甲方報告。負責對服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類文件、資料進行整理、歸檔，并在協(xié)議履行完畢后向甲方移交。按照協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，與被征地拆遷對象簽訂合法有效的拆遷補償安置協(xié)議，并確保協(xié)議的履行。妥善處理征地拆遷過程中的各類糾紛和問題，避免矛盾激化，維護社會穩(wěn)定。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或引發(fā)群體性事件，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次征地拆遷服務(wù)費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。2.服務(wù)費用的構(gòu)成明細如下：征地服務(wù)費：人民幣[x]元，包括辦理征地手續(xù)費用、土地現(xiàn)狀調(diào)查費用、與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)戶溝通協(xié)商費用等。拆遷服務(wù)費：人民幣[x]元，包括制定拆遷工作計劃和方案費用、測量評估費用、談判協(xié)商費用、拆遷實施費用、檔案管理費用等。其他費用：人民幣[x]元，涵蓋不可預(yù)見費用、風險防范費用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成征地手續(xù)辦理且取得征地批準文件后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成拆遷范圍內(nèi)建筑物及附屬物拆除總量的[x]%后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成全部拆遷工作，且經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件、資料或提供的文件、資料不真實、不完整、不合法，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。包括但不限于因乙方原因?qū)е碌恼鞯夭疬w糾紛、行政復(fù)議、行政訴訟等所產(chǎn)生的費用及甲方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的服務(wù)工作全部完成，且雙方按照協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)后，本協(xié)議自行終止。（五）其他事項1.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議