商鋪過戶買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.建筑面積：經雙方確認，該商鋪的建筑面積為[x]平方米。（最終以產權登記面積為準）3.房屋用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業服務等]。4.產權狀況：甲方保證該商鋪產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等權利瑕疵，能夠順利辦理過戶手續。該商鋪的產權證書編號為[具體編號]。二、價格及付款方式1.成交價格：雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪及其附屬設施、設備等一切相關權益，乙方不再另行支付其他任何費用（除本協議約定的過戶稅費等）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在雙方完成商鋪過戶手續后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理商鋪過戶手續當日，通過銀行轉賬等方式一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，向乙方提供真實、準確、完整的產權證明及相關資料。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理商鋪過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等。在商鋪交付給乙方前，負責保持商鋪的現有狀況（正常使用損耗除外），承擔商鋪的物業管理費、水電費等相關費用。協助乙方辦理與該商鋪相關的水、電、燃氣、有線電視、網絡等過戶手續，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。向乙方如實告知該商鋪的租賃、抵押、查封等情況。若存在租賃關系，甲方應負責與租戶協商，確保在商鋪過戶后不影響乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，取得該商鋪的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付購房款及定金。向甲方提供辦理過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并配合甲方辦理相關手續。在商鋪交付后，按照法律法規及相關規定使用該商鋪，承擔因使用該商鋪產生的各項費用。四、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[具體工作日]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理商鋪過戶手續。所需的稅費按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方協商確定各自承擔的稅費種類及比例]承擔。2.甲方應積極協助乙方準備過戶所需的文件和資料，確保過戶手續順利進行。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提供相關資料并繳納應由其承擔的費用。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、商鋪交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后[具體日期]內，將該商鋪及相關鑰匙、產權證書等交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署商鋪交付確認書。2.商鋪交付前的物業費、水電費等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。3.若商鋪存在附屬設施、設備等，甲方應保證其能正常使用，并將相關清單一并交付給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，如未按時交付商鋪、無法辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，并按照本協議成交價格的[x%]向對方支付違約金。4.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于雙方身份證明文件、產權證書復印件、商鋪現狀照片等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____