土地分割協議書模板?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的分割事宜達成如下協議：一、土地詳情描述1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量及確認，該土地總面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地目前規劃用途為[土地用途，如農業用地、工業用地、商住用地等]。二、分割方案1.分割方式：雙方同意按照以下方式對該土地進行分割：甲方分得位于該土地[具體方位描述，如東部，面積為[x]平方米]的土地。乙方分得位于該土地[具體方位描述，如西部，面積為[x]平方米]的土地。2.分割邊界：雙方共同確定以[具體邊界標識，如界樁、圍墻、道路中心線等]作為分割后的土地邊界。自本協議生效之日起，雙方應按照確定的邊界各自使用和管理其分得的土地。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用和管理其分得的土地。對其分得土地上的附著物、建筑物等享有所有權及處置權（如有）。在符合法律法規及相關規劃要求的前提下，有權自主決定對其分得土地的開發、利用方式。2.義務按照本協議約定的時間和方式配合乙方完成土地分割的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理土地登記變更等。承擔其分得土地在分割前及分割過程中產生的一切債務及糾紛責任，保證乙方分得的土地不受任何第三方權利主張的影響。遵守國家法律法規及土地所在地的相關規定，合理使用其分得的土地，不得從事違法違規活動。如需對其分得土地進行建設或改造，應提前通知乙方，并確保建設或改造行為符合相鄰關系的相關規定，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用和管理其分得的土地。對其分得土地上的附著物、建筑物等享有所有權及處置權（如有）。在符合法律法規及相關規劃要求的前提下，有權自主決定對其分得土地的開發、利用方式。2.義務按照本協議約定的時間和方式配合甲方完成土地分割的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理土地登記變更等。承擔其分得土地在分割前及分割過程中產生的一切債務及糾紛責任，保證甲方分得的土地不受任何第三方權利主張的影響。遵守國家法律法規及土地所在地的相關規定，合理使用其分得的土地，不得從事違法違規活動。如需對其分得土地進行建設或改造，應提前通知甲方，并確保建設或改造行為符合相鄰關系的相關規定，不得損害甲方的合法權益。四、土地登記與變更1.雙方應在本協議生效后[x]個工作日內，共同向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地分割登記手續。申請登記所需的各項費用，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。2.不動產登記機構辦理土地分割登記過程中，如需雙方提供額外的證明材料或配合完成相關手續，雙方應積極配合，確保土地分割登記手續順利完成。3.土地分割登記完成后，雙方應按照登記結果各自取得相應的土地權利證書。任何一方不得擅自更改土地登記信息，如需變更，應按照法律法規的規定及本協議的約定，經對方書面同意后，共同辦理相關變更手續。五、相鄰關系處理1.雙方應尊重各自分得土地的相鄰關系，不得妨礙對方對其土地的正常使用和通行。2.如需在各自分得土地上建設建筑物、構筑物或進行其他工程建設，應確保不影響對方土地及地上附著物的安全和正常使用。在建設過程中，如因施工行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.雙方應合理使用各自土地上的排水、通風、采光等相鄰權利，不得故意損害對方的相鄰權益。如因相鄰關系產生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式履行其義務，每逾期一日，應按照本協議涉及土地總價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照本協議涉及土地總價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式履行其義務，每逾期一日，應按照本協議涉及土地總價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照本協議涉及土地總價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議關于土地使用、相鄰關系等方面的約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。如損失難以確定的，賠償金額由雙方協商確定；協商不成的，可申請有資質的評估機構進行評估，以評估結果為準。4.如一方擅自更改土地登記信息或違反本協議約定擅自處分其分得的土地，該處分行為無效，并應按照本協議涉及土地總價值的[x%]向對方支付違約金。同時，擅自處分方應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地所在地不動產登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地測量報告、土地現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____