景點托管協議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[景點名稱]（以下簡稱"該景點"），并有意委托乙方對該景點進行托管經營管理；乙方具備專業的景點經營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管該景點事宜達成如下協議：一、托管標的物及服務具體描述1.景點基本情況該景點位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含[詳細列舉景點內的主要設施、景觀等，如[設施名稱1]、[景觀名稱1]、[設施名稱2]等]。2.托管服務內容運營管理：負責制定并執行景點的日常運營計劃，包括但不限于景點開放時間、游客接待流程、安全管理措施等，以確保景點的正常有序運營。市場營銷：制定并實施景點的市場營銷策略，通過各種渠道進行宣傳推廣，提高景點的知名度和美譽度，吸引更多游客前來參觀游覽。具體包括但不限于制作宣傳資料、開展線上線下推廣活動、與旅行社等合作拓展客源等。游客服務：為游客提供優質的服務，包括但不限于門票銷售、導游講解、休息區域管理、餐飲及購物服務協調等，提升游客的游覽體驗。設施維護與管理：對景點內的各類設施設備進行定期維護、保養和更新，確保設施設備的正常運行和安全性。如發現設施設備存在故障或安全隱患，應及時進行維修和處理。人員管理：負責招聘、培訓、管理景點內的工作人員，包括但不限于售票員、導游、保安、保潔等，確保工作人員具備專業的服務技能和良好的職業素養。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的托管經營管理活動進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定獲取景點的經營收益。有權了解景點的運營情況，要求乙方定期提供經營報告。2.義務向乙方提供該景點的相關資料，包括但不限于產權證明、規劃設計文件、設施設備清單等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理景點運營所需的相關證照和手續，提供必要的支持和配合。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付托管費用。不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對乙方違反法律法規或本協議約定的行為提出糾正要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定自主開展景點的托管經營管理活動，制定經營管理方案和策略。有權使用甲方提供的景點相關資料和設施設備，用于正常的經營管理活動。有權按照本協議約定獲取托管費用及經營收益分成。在托管經營管理過程中，因合理經營需要，有權根據實際情況對景點的部分設施設備進行改造或調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，認真履行托管經營管理職責，確保景點的安全、有序運營，提升景點的經濟效益和社會效益。定期向甲方提供景點的經營報告，包括但不限于游客流量、收入支出、設施設備運行情況等，以便甲方了解景點的運營狀況。嚴格遵守相關法律法規，保護景點的生態環境和文化遺產，不得進行任何損害景點形象和利益的行為。加強對景點工作人員的管理和培訓，提高服務質量和水平，維護良好的游客口碑。按照本協議約定的方式和時間向甲方支付經營收益分成。在托管期限屆滿或本協議提前終止后，按照約定將景點及相關設施設備、資料等交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方在托管經營管理過程中發生的人員工資、辦公費用、營銷費用、設施設備維護費用等一切成本支出，但不包括景點的固定資產折舊費用及因不可抗力等原因導致的額外支出。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、經營收益分成1.分成方式在乙方對景點進行托管經營管理期間，景點的經營收益在扣除托管費用、應繳納的稅費及其他必要的運營成本后，按照以下方式進行分成：若經營收益為正數，甲方享有[x]%的分成，乙方享有[x]%的分成。若經營收益為負數，由乙方承擔虧損部分，乙方仍應按照本協議約定向甲方支付托管費用。2.結算周期經營收益分成每季度結算一次。乙方應在每季度結束后的[x]個工作日內，向甲方提供本季度的經營收益結算報表及相關財務憑證，經甲方審核確認后，按照約定進行分成支付。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付托管費用或經營收益分成，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停托管經營管理活動，并要求甲方支付已產生的托管費用及經營收益分成，同時承擔因逾期支付給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定履行托管經營管理職責，導致景點出現安全事故、服務質量嚴重下降、游客投訴過多等問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并在接到甲方通知后的[x]個工作日內采取有效措施進行整改，直至達到本協議約定的標準。若乙方未能在規定時間內完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的托管費用及經營收益分成，同時承擔因乙方違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將景點的經營權轉讓給第三方或與第三方合作經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的托管費用及經營收益分成，同時乙方應按照本協議托管費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方因擅自轉讓或合作經營所獲得的收益應全部歸甲方所有，并承擔因該行為給甲方造成的一切損失。4.若任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、技術秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并承擔因違約行為給對方造成的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議，并互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。4.通知條款雙方在本協議履行過程中如有任何通知或文件需要送達對方，應以書面形式發送至對方在本協議中預留的地址或傳真號碼。如地址或傳真號