農村建房調解協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在農村建造房屋，乙方具備農村建房的相關資質和經驗，雙方經友好協商，就甲方農村建房事宜達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，土地性質為[集體土地或宅基地等詳細說明]，該地塊面積為[x]平方米。2.房屋設計：房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米。設計布局包括[詳細描述各層房間功能布局，如一層為客廳、廚房、餐廳、臥室等，二層為若干臥室等]。外觀風格為[具體風格，如歐式、中式等]，采用[外墻材料、屋頂材料等詳細說明]。3.工程內容：基礎工程：包括地基開挖、夯實，澆筑[基礎類型，如條形基礎等]。主體結構工程：建造房屋的梁、柱、墻、板等混凝土及砌體結構部分。屋面工程：鋪設屋面防水卷材及保溫層，安裝[屋面瓦類型]。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、刮膩子、刷乳膠漆（或其他外墻裝飾方式）；室內地面鋪設[地面材料，如瓷磚、木地板等]；安裝門窗（[門窗材質、規格等詳細說明]）。水電安裝工程：敷設室內外給排水管道、強弱電線路，安裝衛生潔具、燈具、插座等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。在房屋竣工后，有權對房屋質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務：向乙方提供施工現場的水、電等施工條件，并承擔相應費用。協助乙方辦理與建房相關的審批手續，提供所需的證件和資料，如宅基地使用證等，并承擔因手續辦理產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，因協調不力導致施工受阻或出現糾紛，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求順延工期，并要求甲方承擔相應損失（如有）。2.義務：按照國家有關法律法規、建筑行業規范及本協議約定的標準和要求進行施工，確保工程質量。制定詳細的施工計劃和安全措施，合理安排施工進度，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。負責施工現場的管理，妥善保管施工材料和設備，防止丟失和損壞。在施工過程中，如發現圖紙或現場實際情況與協議約定不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，拆除臨時設施。按照國家規定及本協議約定提供工程質量保修服務，在保修期內對房屋質量問題承擔免費維修責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。竣工驗收合格：房屋整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以乙方實際進場施工為準。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。3.工期延誤：因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應賠償乙方因工期延誤造成的停工、窩工等損失（如有）。五、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序：分項工程完工后，乙方應通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。整改后仍不合格的，乙方應承擔違約責任，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方擅自變更設計或增加工程內容，應按照增加部分工程造價的[x]%向乙方支付工程款，并承擔因此增加的工期及費用。如甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或出現糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的質量標準和要求進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期完工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________