贈與財產分割協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方之間存在贈與財產的法律關系，為明確雙方權利義務，避免日后產生糾紛，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就贈與財產的分割事宜達成如下協議：一、贈與財產詳情1.贈與財產名稱及數量甲方贈與乙方的財產為位于[具體地址]的房產一套，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。屋內附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、廚房家電（具體品牌及型號）、衛生間潔具（具體品牌及型號）等]。2.贈與財產現狀該房產目前處于[居住/空置/出租等具體狀態]，房屋內設施設備均保持正常使用功能，但如有自然損耗或因乙方正常使用導致的一般性損壞除外。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在法律允許的范圍內，有權對贈與財產的使用情況進行合理監督。2.義務保證贈與財產的來源合法，不存在任何權利瑕疵或爭議，如因贈與財產存在問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理贈與財產的相關產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記手續所需的應由甲方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等（法律法規另有規定的除外）。辦理產權變更登記手續過程中，如遇法律法規政策調整導致費用增加或手續變更，甲方應積極配合并承擔相應責任。自本協議生效之日起，向乙方交付贈與財產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、契稅完稅證明等原件及復印件。在贈與財產交付前，負責維持贈與財產的現狀，不得擅自對贈與財產進行拆除、改建、損壞等行為，否則應恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，有權占有、使用、收益贈與財產。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理贈與財產的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定的用途合理使用贈與財產，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方使用不當導致贈與財產損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管贈與財產，定期對贈與財產進行檢查和維護，如發現贈與財產存在損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復或消除隱患。在辦理贈與財產產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔應由乙方承擔的費用，如登記費、手續費等（法律法規另有規定的除外）。未經甲方書面同意，不得擅自將贈與財產轉讓、出租、抵押或以其他任何形式處分給第三人。三、贈與財產的交付1.交付時間本協議生效后[x]個工作日內，甲方應將贈與財產的鑰匙及相關資料交付給乙方，雙方辦理書面交接手續。2.交付方式甲方應將贈與財產的鑰匙親自交付給乙方，并在交接清單上簽字確認。相關資料應通過當面遞交或郵寄（以郵政特快專遞為準，郵寄費用由甲方承擔）的方式交付給乙方。四、產權變更登記1.變更登記時間甲乙雙方應在本協議生效后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理贈與財產的產權變更登記手續。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延遲的，雙方應協商順延辦理時間。2.變更登記費用承擔按照法律法規規定，由雙方各自承擔辦理產權變更登記手續所需的費用。如法律法規對費用承擔另有規定的，從其規定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式協助乙方辦理贈與財產的產權變更登記手續，每逾期一日，應按照贈與財產價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈與財產價值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自對贈與財產進行拆除、改建、損壞等行為，導致贈與財產價值減少或無法正常使用的，甲方應負責恢復原狀或按照減少的價值賠償乙方損失。如乙方因贈與財產無法正常使用而遭受其他間接損失的，甲方也應予以賠償。若甲方交付的贈與財產存在權利瑕疵或爭議，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為處理該問題所支付的費用、因此遭受的直接經濟損失以及可能產生的間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照贈與財產價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還贈與財產（如有已交付的情況），同時乙方應按照贈與財產價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變贈與財產的用途、將贈與財產轉讓、出租、抵押或以其他任何形式處分給第三人，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還贈與財產（如有已交付的情況），同時乙方應按照贈與財產價值的[x]%向甲方支付違約金。乙方因此獲得的收益應全部返還給甲方，如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定妥善保管贈與財產，導致贈與財產損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。賠償金額按照贈與財產的市場價值或重置成本計算。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日內。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方相互發出與本協議有關的通知或其他文件，應按照本協議注明的聯系地址、聯系電話以書面形式送達對方。如一方聯系地址、聯系電話發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的不利后果由責任方承擔。甲方（簽字或蓋章）：______