農村建房鄰里協議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方在農村進行房屋建設，乙方為甲方建房相鄰方，為了保障雙方的合法權益，維護鄰里關系的和諧穩定，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方建房過程中涉及的相鄰關系事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方建房情況甲方擬在位于[具體地址]建設一棟[房屋結構，如磚混結構]房屋，房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋設計朝向為[具體朝向]，建成后將用于[自住/出租等用途]。2.建房施工計劃甲方計劃于[預計開工日期]開始建房施工，施工工期預計為[x]天，具體施工進度安排如下：基礎施工階段：從[基礎開工日期]至[基礎完工日期]，完成房屋基礎的開挖、澆筑等工作。主體施工階段：從[主體開工日期]至[主體完工日期]，進行房屋主體結構的搭建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑等。裝飾裝修階段：從[裝修開工日期]至[裝修完工日期]，對房屋進行內外裝修，如墻面抹灰、地面鋪設、門窗安裝等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照規劃許可和設計要求進行房屋建設施工。在施工過程中，甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。2.義務甲方應確保建房施工符合國家和地方有關農村建房的法律法規、政策規定以及相關工程建設標準，辦理必要的建房審批手續，如宅基地審批、建設工程規劃許可證等，并將審批文件復印件交乙方備案。甲方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間（通常指晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]）進行高噪音作業，但因工藝要求必須連續施工的除外。如因工藝要求連續施工的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。施工期間產生的噪音、粉塵等應采取有效的降噪、降塵措施，減少對乙方生活環境的影響。甲方在施工過程中應采取必要的安全防護措施，設置警示標志，確保施工安全。如因甲方施工造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應保證建房施工不對乙方房屋及附屬設施造成損壞。如因甲方施工原因導致乙方房屋出現裂縫、下沉等損壞情況，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。甲方應按照本協議約定及時處理與建房相關的相鄰關系問題，如排水、通行等糾紛。甲方在房屋建成后，應按照規劃要求使用房屋及宅基地，不得擅自改變房屋用途或超出宅基地范圍進行建設。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議的約定進行建房施工，保障乙方的合法權益不受侵害。乙方有權對甲方建房施工過程中的違法行為或不合理行為提出異議，并要求甲方改正。2.義務乙方應給予甲方建房施工必要的便利，不得故意阻礙甲方正常施工。例如，允許甲方在乙方土地上臨時通行、堆放建筑材料等，但甲方應盡量減少對乙方土地的占用，并在施工結束后及時清理恢復原狀。乙方應配合甲方處理建房過程中涉及的相鄰關系事宜，如提供必要的證明材料、協助解決糾紛等。乙方在甲方建房施工期間，應注意自身安全，避免因甲方施工造成自身人身傷害或財產損失。如因乙方自身原因導致的損失，甲方不承擔賠償責任。乙方應尊重甲方的建房權益，不得惡意干擾甲方的正常施工秩序。三、相鄰關系具體約定（一）排水問題1.甲方應確保所建房屋的排水系統合理、暢通，不得向乙方房屋及院落內排水。2.雙方共同協商確定房屋排水的走向和方式，如雨水通過[具體排水路徑]排放至公共排水通道，污水通過[具體排水方式，如化糞池處理后接入市政污水管網]排放。甲方應按照協商確定的排水方式進行施工，并保證排水設施的正常運行。3.在甲方房屋建成后，如因排水問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方發現排水不暢等問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內采取措施進行疏通或修復。（二）通行問題1.甲方應保障乙方正常通行的權利，不得在建房過程中封堵乙方的通行道路。在施工期間，甲方應為乙方提供臨時通行便道，并確保便道的安全性。2.乙方有權在甲方房屋建成后，通過甲方房屋周邊的公共通道通行。甲方應允許乙方合理使用該通道，但乙方不得故意損壞通道設施或妨礙甲方正常生活。3.如因甲方建房導致乙方原有通行道路需要調整或變更的，雙方應協商確定新的通行方案，并由甲方負責對新的通行道路進行建設或改造，費用由甲方承擔。（三）采光和通風問題1.甲方建房應充分考慮乙方房屋的采光和通風需求，不得違反國家和地方有關采光、通風的標準和規定，影響乙方房屋的采光和通風效果。2.甲方應保證所建房屋與乙方房屋之間的間距符合相關規范要求，如[具體間距標準]。在施工過程中，如發現可能影響乙方采光或通風的情況，甲方應及時調整施工方案，并與乙方協商解決。3.如因甲方建房導致乙方房屋采光或通風受到影響，乙方有權要求甲方采取相應的補救措施，如調整房屋布局、增加采光通風設施等，費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方要求后的[x]日內制定補救方案并實施，直至乙方房屋采光和通風恢復到合理狀態。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因甲方違約行為給乙方造成的間接損失（如因房屋損壞導致的居住不便、租金損失等）以及乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方應在乙方提出賠償要求后的[x]日內支付賠償款。2.若乙方違反本協議約定，故意阻礙甲方施工或惡意干擾甲方正常施工秩序的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的經濟損失、增加的施工成本等。乙方應在接到甲方索賠通知后的[x]日內支付賠償款。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[x]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜