租房退租違約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋居住使用，現因乙方提前退租產生糾紛，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，就乙方退租及違約事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方居住使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為居住用途使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如家具（沙發、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚衛設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）]，乙方應在退租時確保上述設施設備完好無損，能夠正常使用。如有損壞，乙方應按照本協議約定進行賠償或修復。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：雙方約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金支付：乙方按照[租金支付方式，如每月/每季度等]支付租金，租金標準為每月人民幣[x]元。乙方已支付租金至[支付截止日期]，共計人民幣[x]元。三、乙方提前退租原因及退租時間乙方因[說明提前退租的具體原因]，于[退租日期]向甲方提出提前退租申請。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方承擔違約責任，賠償因其提前退租給甲方造成的損失。有權檢查房屋及其附屬設施設備的使用情況，如發現乙方有損壞或不當使用行為，有權要求乙方修復或賠償。2.義務在乙方按照本協議約定履行完相關義務后，應及時退還乙方剩余租金及押金（如有）。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的便利。（二）乙方權利義務1.權利在退租前，有權正常使用租賃房屋及其附屬設施設備，但應合理使用并妥善保管。在按照本協議約定承擔違約責任后，有權要求甲方協助辦理退租相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。提前通知甲方退租事宜，并在退租時按照甲方要求的時間和標準騰空房屋，將房屋及其附屬設施設備恢復原狀并交還甲方。負責結清租賃期間產生的水電費、燃氣費、物業費、網絡費等各項費用，如因乙方未結清導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。不得擅自損壞房屋及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應按照本協議約定進行賠償或修復。五、違約條款（一）乙方提前退租違約1.乙方未經甲方書面同意提前退租的，視為乙方違約。乙方應按照未履行租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。例如，若剩余租賃期限為[x]個月，每月租金為[x]元，則違約金金額為[x]元。2.乙方提前退租導致甲方房屋閑置期間產生的租金損失、中介費損失（如有）、重新招租的費用（如廣告費用、看房費用等）以及其他直接經濟損失，均由乙方承擔。3.若乙方提前退租時，房屋及其附屬設施設備存在損壞，乙方應負責修復至完好狀態或按照市場價格賠償甲方相應損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方交付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。（二）其他違約情形1.乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金以及按照本協議約定的提前退租違約金。2.乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并按照本協議約定支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期間違反法律法規或小區管理規定，給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日