在建酒店購買協議書?甲方（購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方正在建設位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"在建酒店"），甲方有意購買該在建酒店，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.在建酒店現狀該在建酒店目前處于[具體建設階段，如主體結構已完工、正在進行內部裝修等]階段。酒店占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，規劃客房數量為[x]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等（具體配套設施以規劃設計為準）。2.土地及產權情況在建酒店所占用土地為乙方通過[土地取得方式，如出讓、劃撥等]取得，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止，土地性質為[土地性質，如商業用地]。乙方承諾對該土地及在建酒店擁有合法處分權，不存在任何抵押、查封、權屬爭議或其他權利受限情況。若因乙方原因導致甲方在購買及后續使用過程中產生任何糾紛或損失，乙方應承擔全部賠償責任。二、購買價格及支付方式1.購買價格雙方經協商一致，確定在建酒店的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情況外）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。第一期款項：在乙方取得在建酒店所在項目的[關鍵建設節點證明文件，如主體結構驗收合格證明等]后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項：在在建酒店完成全部裝修工程并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完在建酒店產權過戶手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式對在建酒店進行檢查、驗收。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于建設進度、質量保證等。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付購房款。在乙方履行本協議約定的義務后，積極配合辦理在建酒店的產權過戶等相關手續。尊重乙方在在建酒店建設過程中的合理管理和安排，不得無故干涉乙方正常施工建設。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主安排在建酒店的建設施工進度和方式。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準進行在建酒店的建設施工，確保工程質量符合要求。定期向甲方通報在建酒店的建設進度情況，接受甲方的監督檢查。在在建酒店建設過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或出現質量問題，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。同時，應根據實際情況與甲方協商解決方案，確保本協議能夠繼續履行。在本協議簽訂后，不得將在建酒店另行出售、轉讓或設定任何形式的擔保，否則應承擔違約責任，并退還甲方已支付的全部款項，同時按照購買價格的[x]%向甲方支付違約金。確保在建酒店所使用的建筑材料、設備等符合國家質量標準和設計要求，對因材料、設備質量問題導致的工程質量問題承擔全部責任。在在建酒店建設完成并經甲方驗收合格后，協助甲方辦理產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的全部資料，并承擔因辦理產權過戶產生的應由乙方承擔的稅費等費用。四、建設進度及質量保證1.建設進度乙方應按照以下建設進度時間表完成在建酒店的建設：[具體時間節點1]：完成[具體工程內容1]；[具體時間節點2]：完成[具體工程內容2]；......[交付時間]：在建酒店整體竣工并具備交付條件。若乙方未能按照上述時間表完成相應工程內容，每逾期一日，應按照購買價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照購買價格的[x]%向甲方支付違約金。2.質量保證乙方對在建酒店的質量保證期限為自交付之日起[x]年。在質量保證期內，乙方應承擔在建酒店因質量問題產生的維修、更換等費用。若在建酒店出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人進行維修處理。如乙方未在規定時間內履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。五、產權過戶1.過戶條件在甲方按照本協議約定支付全部購房款且在建酒店經甲方驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內協助甲方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶所需的稅費等費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔。2.過戶手續辦理乙方應負責提供辦理產權過戶所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照購買價格的[x]%向甲方支付違約金。如因政策調整等不可抗力因素導致產權過戶手續無法按照本協議約定辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，同時乙方有權要求甲方按照購買價格的[x]%支付違約金。2.乙方違約責任除本協議另有約定外，若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于建設進度、質量保證、產權過戶等方面，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自變更在建酒店的規劃設計、建設標準等，導致在建酒店不符合本協議約定或無法正常使用的，乙方應按照購買價格的[x]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或采取其他補救措施。若甲方因此遭受其他損失，乙方應另行賠償。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權