小區舊物買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有舊物擬出售，乙方愿意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售舊物給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）舊物詳情1.物品名稱：[詳細列出舊物的具體名稱，如舊家具、舊家電、舊衣物、舊書籍等]2.品牌及型號：[如有品牌及型號，詳細注明，例如：海爾冰箱BCD201W、戴爾筆記本電腦Inspiron155567等]3.成色：[描述舊物的外觀成色，如九成新、八成新等]4.數量：[明確舊物的數量]5.附屬物品及配件：[列出舊物附帶的附屬物品及配件，如冰箱的說明書、電腦的充電器等]（二）舊物現狀說明1.甲方保證所出售的舊物為其合法擁有，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.舊物目前的使用狀況：[說明舊物是否能夠正常使用，若存在部分功能損壞或故障，需詳細描述]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購買舊物的款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知舊物的真實情況，包括但不限于物品的來源、使用狀況、是否存在質量問題等。按照本協議約定的時間、地點和方式，將舊物交付給乙方，并確保交付的舊物與本協議約定的標的物一致。協助乙方辦理與舊物相關的交接手續，提供必要的證明文件或資料。在交付舊物之前，妥善保管舊物，因保管不善造成舊物損壞、滅失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付符合要求的舊物。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付購買舊物的款項。在接收舊物時，應當場對舊物的數量、質量、外觀等進行檢驗，如發現問題應及時向甲方提出異議。負責接收舊物后的運輸、保管等事項，承擔運輸過程中的風險及接收后的保管責任。如乙方需要甲方協助辦理與舊物相關的手續，應及時通知甲方并提供必要的協助。三、價格及付款方式（一）價格雙方經協商一致，確定本次舊物買賣的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的情況外）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方通知乙方可以進行舊物交付時，乙方應在交付前[x]日內，向甲方支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方驗收舊物合格后的[x]日內，乙方應向甲方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定銀行賬戶信息同一次性付款方式。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進行舊物交付。如因甲方原因需要變更交付時間，應提前[x]日通知乙方并取得乙方同意；如因乙方原因需要變更交付時間，應提前[x]日通知甲方并與甲方協商確定新的交付時間。（二）交付地點交付地點為[具體地址，如甲方居住的小區x棟x單元x室或其他指定地點]。（三）交付方式1.甲方應在約定的交付時間將舊物搬運至交付地點，并確保舊物的完好及可正常交付狀態。2.乙方應在交付現場對舊物進行驗收，確認無誤后簽署相關交付確認文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.乙方應按照本協議約定的標的物描述及現狀說明對舊物進行驗收，舊物應符合雙方約定的成色、數量、質量、功能等要求。2.對于存在一定使用痕跡或可能存在潛在問題的舊物，甲方應在出售前向乙方充分說明，乙方驗收時應重點關注該部分情況。如舊物的實際狀況與甲方說明一致，乙方不得以此為由拒絕接收或要求降低價格。（二）驗收方式1.現場驗收：乙方應在交付現場對舊物進行全面檢查，包括但不限于外觀、功能測試、數量核對等。2.乙方有權要求甲方對舊物的相關情況進行說明和演示，甲方應予以配合。如乙方發現舊物存在與協議約定不符的情況，應在驗收當場向甲方提出書面異議，并注明問題所在。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式交付舊物，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的舊物不符合本協議約定的標的物描述及現狀說明，乙方有權要求甲方承擔修理、更換、退貨等違約責任。甲方應在乙方提出要求后的[x]日內履行相應義務，如甲方未在規定時間內履行，乙方有權自行處理舊物，由此產生的費用由甲方承擔，同時甲方應按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方交付的舊物存在質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方隱瞞舊物的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或處置舊物，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方無正當理由拒絕接收舊物或在驗收后提出不合理的質量異議，乙方應按照本協議總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方仍應按照協議約定支付購買舊物的款項。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于舊物清單、交付確認書、質量檢驗報告等。