莊家拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[詳細地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[詳細地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內包含臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛生間[x]間等具體房間布局及相關附屬設施（如門窗、水電線路、固定裝修等）。2.附屬設施房屋周邊的附屬建筑物，包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、儲物間等]，建筑面積共計[x]平方米。庭院內的附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、花草樹木等。其中圍墻長度為[x]米，大門[x]扇，水井深度為[x]米，化糞池容積為[x]立方米，種植的樹木品種有[列舉樹木品種，如楊樹、柳樹等]，數量為[x]棵，花草面積為[x]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的方式和時間，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協助，如提供房屋相關產權證明文件、騰空房屋等。2.義務按照本協議約定，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。拆遷完成后，按照約定對乙方進行安置或提供相應的安置方案。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償費用。獲得合理的拆遷安置或補償權益，包括但不限于房屋安置、貨幣補償、過渡安置等。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方有違反協議約定或法律法規的行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空房屋并交付給甲方進行拆遷。騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完整性，不得故意損壞。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料，協助甲方辦理拆遷相關手續。積極配合甲方的拆遷工作，在拆遷過程中給予必要的協助，如協助拆除房屋內的可移動物品等。按照約定接受甲方提供的安置或補償方案，不得無故拒絕或拖延。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用房屋補償款：經雙方協商一致，甲方按照每平方米[x]元的價格對乙方的房屋進行補償，房屋補償款共計人民幣[x]元。附屬設施補償款：附屬建筑物補償款：車庫、儲物間等附屬建筑物按照每平方米[x]元的價格進行補償，共計人民幣[x]元。庭院附屬設施補償款：圍墻補償款為人民幣[x]元，大門補償款為人民幣[x]元，水井補償款為人民幣[x]元，化糞池補償款為人民幣[x]元，樹木補償款為人民幣[x]元，花草補償款為人民幣[x]元，附屬設施補償款總計人民幣[x]元。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于補償乙方因房屋拆遷而產生的搬遷費用。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方進行臨時安置，甲方按照每月每平方米[x]元的標準，支付乙方臨時安置補助費。臨時安置期限預計為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失費（如有）：若乙方的房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度的經營凈利潤[x]元/月，給予乙方[x]個月的停產停業損失費，共計人民幣[x]元。乙方應提供相關經營證明文件及財務報表等資料以供甲方核實。拆遷補償費用總計人民幣[x]元。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[x]元。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始進行拆遷工作，并在[x]日內完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始騰空房屋，并在[x]日內完成全部騰空工作，將房屋交付給甲方進行拆遷。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償費用及違約金，同時甲方應按照拆遷補償費用總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規或本協議約定，給乙方造成人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付額外的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或按照損壞物品的市場價值進行賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從拆遷補償費用中扣除相應金額。若乙方提供虛假的房屋產權證明文件及相關資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證明文件、附屬設施清單、雙方身份證明文件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________