委托裝修出租協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方對該房屋進行裝修，以便用于出租；乙方具備專業的裝修資質和經驗，能夠為甲方提供裝修服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方裝修該房屋并用于出租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋現狀為[毛坯房/簡裝房/已有一定裝修基礎等情況描述]。2.裝修范圍及要求乙方負責對該房屋進行全面裝修，裝修內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚房、衛生間的裝修及配套設施安裝，門窗更換或修繕等，具體裝修細節以雙方共同確認的裝修設計方案為準（裝修設計方案作為本協議附件一）。裝修風格應符合當前房屋租賃市場的流行趨勢，兼具實用性與美觀性，以提高房屋的出租價值。乙方需確保裝修所使用的材料及設備符合國家環保標準及相關質量要求，不得使用假冒偽劣產品。3.裝修標準墻面應平整、光滑，無裂縫、脫皮等現象，涂料顏色均勻一致，符合環保標準。地面根據不同區域選擇合適的材料，如客廳、臥室鋪設[地板材質]地板，廚房、衛生間鋪設[地磚材質]地磚，確保地面平整、牢固、防滑。天花板吊頂應造型美觀，安裝牢固，燈具及通風口等位置合理。廚房應安裝整體櫥柜，配備水槽、爐灶、抽油煙機等必要廚具，櫥柜材質應堅固耐用，柜門開關靈活。衛生間應安裝馬桶、淋浴設施、洗手盆等，防水處理到位，無滲漏現象。門窗應安裝牢固，密封性能良好，玻璃無破損。水電線路改造應規范施工，電線采用符合國家標準的銅芯線，線管鋪設整齊，插座、開關位置合理，保證用電安全。水路管道無滲漏，水壓正常。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及裝修設計方案進行裝修，確保裝修質量和進度。在乙方裝修過程中，若發現乙方存在違反本協議約定或使用不合格材料等情況，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或授權委托書等資料，以便乙方辦理裝修相關手續。按照本協議約定向乙方支付裝修費用。協助乙方處理裝修過程中涉及的鄰里關系等相關事宜，為裝修工作提供必要的便利條件。在裝修期間，如因甲方原因導致裝修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝修費用。根據裝修設計方案及工程實際情況，有權自主安排施工人員和施工進度，但需確保裝修工作符合本協議約定及相關法律法規要求。在裝修過程中，若因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致裝修工作需要變更或調整，乙方有權要求甲方承擔相應的費用和責任，并給予合理的工期順延。2.義務嚴格按照本協議約定及裝修設計方案進行裝修施工，確保裝修質量達到國家相關標準及本協議約定的要求。制定詳細的裝修施工計劃，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保裝修工作按時完成。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后可適當順延工期。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。裝修過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。裝修工程竣工后，負責將房屋內清理干凈，達到可出租狀態。對裝修過程中知悉的甲方商業秘密及房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在裝修工程竣工后，負責提供裝修工程質量保修服務，保修期限按照國家相關規定及本協議約定執行。在保修期限內，對因裝修質量問題出現的損壞及時進行維修或更換。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用雙方經協商確定，本次裝修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定裝修范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、泥瓦工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在甲方支付剩余款項前向甲方提供合法有效的發票。四、裝修工期1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內進場施工，并在[預計竣工日期]前完成全部裝修工作，將房屋交付給甲方。2.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方同意后，工期相應順延。五、驗收1.中間驗收在裝修過程中，乙方應按照施工進度及時通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內對已完成的裝修工程進行驗收。如驗收合格，甲方應簽署驗收確認文件；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔，整改后重新進行驗收。2.竣工驗收裝修工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員對裝修工程進行全面驗收。驗收內容包括裝修質量、裝修范圍、裝修標準等是否符合本協議約定及相關法律法規要求。3.驗收標準裝修工程的驗收標準按照本協議約定的裝修范圍、裝修標準及國家相關質量驗收規范執行。如驗收合格，甲、乙雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。如因乙方原因導致裝修工程無法通過竣工驗收超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、房屋交付1.裝修工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內將裝修后的房屋交付給甲方。交付時，房屋應保持清潔衛生，所有裝修設施設備應正常運行，符合本協議約定及可出租狀態。2.乙方應向甲方提供裝修工程的相關資料，包括但不限于裝修設計方案、施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告、保修憑證等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成裝修工程對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自變更裝修設計方案或提出其他不合理要求，導致乙方增加裝修成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用和責任，并給予乙方合理的工期順延。若甲方未按照本協議約定協助乙方處理裝修過程中的相關事宜，導致裝修工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及裝修設計方案進行裝修施工，導致裝修質量不符合本協議約定或國家相關標準的，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。如因整改導致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成裝修工作，每延誤一天，應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在裝修過程中使用不合格材料或設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的全部費用。如因使用不合格材料或設備給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，泄露甲方商業秘密或房屋相關信息，乙方應向甲方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定提供裝修工程質量保修服務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡