中介房屋訂購協議書?甲方（購房者）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（售房者）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有購買房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供房屋交易中介服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方通過丙方購買乙方房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應明確到門牌號、樓棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋建筑面積：______平方米，以房屋產權證書或相關測繪報告為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型描述]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度描述]，如有裝修，應詳細說明裝修包含的項目及使用的主要材料品牌、規格等情況。房屋權屬情況1.乙方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋產權證書編號為：______________________。2.該房屋土地性質為[國有出讓/國有劃撥等具體性質]，土地使用年限至[截止日期]。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求丙方按照本協議約定提供房屋中介服務，包括但不限于協助查詢房屋產權信息、促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同等。在符合法律規定及本協議約定的情況下，有權對房屋的狀況進行實地查看、了解房屋相關情況。對乙方提供的房屋信息及相關資料有知情權。2.義務向丙方如實提供個人身份信息、購房需求、經濟狀況等相關資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定向丙方支付中介服務費用。在丙方的協助下，與乙方就房屋買賣事宜進行協商，積極促成房屋買賣合同的簽訂。如因甲方原因導致本協議無法履行或房屋交易失敗，甲方應承擔相應的責任。乙方權利義務1.權利有權要求丙方按照本協議約定提供房屋中介服務，包括但不限于協助發布房屋出售信息、尋找合適的購房者等。對甲方的購房意愿及相關情況有知情權。在符合法律規定及本協議約定的情況下，有權按照自己的意愿與甲方協商房屋買賣事宜，并自主決定是否出售房屋及出售價格等條款。2.義務向丙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、房屋使用情況等相關信息，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定向丙方支付中介服務費用。配合丙方及甲方辦理房屋交易相關手續，包括但不限于提供房屋產權證書、協助辦理房屋產權過戶手續等。在房屋交易過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得干擾房屋交易的正常進行。如因乙方原因導致本協議無法履行或房屋交易失敗，乙方應承擔相應的責任。丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。對甲乙雙方提供的資料有審查權，如發現資料存在虛假、違法等情況，有權拒絕提供中介服務。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，有權要求甲乙雙方按照本協議約定履行各自的義務。2.義務以專業、誠信的態度為甲乙雙方提供房屋中介服務，包括但不限于為甲方尋找合適的房屋、協助乙方發布房屋出售信息、對房屋交易相關事宜提供咨詢和建議等。對甲乙雙方提供的資料及信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲乙雙方書面同意的除外。積極協助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續，包括但不限于協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協助辦理房屋產權過戶手續、協助辦理房屋交接手續等。在辦理手續過程中，及時告知甲乙雙方所需的資料及辦理流程，確保手續辦理順利進行。在房屋交易過程中，如發現甲乙雙方存在違反法律法規或本協議約定的行為，應及時提醒并制止，如無法解決，應及時向相關部門報告。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準甲方應向丙方支付中介服務費用為房屋成交價格的______%，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。乙方應向丙方支付中介服務費用為房屋成交價格的______%，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式甲乙雙方應在簽訂房屋買賣合同之日起______個工作日內，將各自應承擔的中介服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、房屋訂購相關事宜1.訂購定金甲方同意在本協議簽訂之日向乙方支付訂購定金人民幣______元（大寫：______________________元整）。乙方收取定金后，應向甲方出具收款收據。訂購定金的作用在于確保甲乙雙方按照本協議約定繼續推進房屋交易事宜。如甲方在約定時間內與乙方簽訂房屋買賣合同并履行相關義務，訂購定金可沖抵購房款；如甲方違反本協議約定，導致房屋交易無法完成，乙方有權沒收訂購定金；如乙方違反本協議約定，導致房屋交易無法完成，乙方應雙倍返還甲方訂購定金。2.房屋買賣合同簽訂丙方應在本協議簽訂后積極促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。甲乙雙方應在丙方的協助下，就房屋買賣的具體條款進行協商，包括但不限于房屋成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，并在協商一致后簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應采用書面形式，明確雙方的權利義務，確保房屋交易的合法性、真實性和完整性。房屋買賣合同應參照國家及地方相關部門制定的示范文本，并結合甲乙雙方的實際情況進行填寫和約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向丙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金。若甲方在簽訂房屋買賣合同后，無故拒絕購買房屋或未按照房屋買賣合同約定履行付款義務等導致房屋交易無法完成，甲方應承擔違約責任。除乙方有權沒收訂購定金外，甲方還應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介服務費用損失、因房屋閑置導致的租金損失等。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致本協議無法履行或給乙方、丙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向丙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方有權解除本協議，并要求乙方支付全部中介服務費用及違約金。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，無故拒絕出售房屋或未按照房屋買賣合同約定履行交房義務等導致房屋交易無法完成，乙方應承擔違約責任。除乙方應雙倍返還甲方訂購定金外，乙方還應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介服務費用損失、為購買房屋而支出的其他合理費用損失等。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致本協議無法履行或給甲方、丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行中介服務義務，導致甲乙雙方房屋交易無法完成或給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。賠償責任包括但不限于退還已收取的中介服務費用、賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失等。若丙方泄露甲乙雙方提供的資料及信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋照片、房屋戶型圖等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：___