解除房屋調換協議書?甲方（原房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（原房屋調換方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[房屋調換協議簽訂日期]簽訂了《房屋調換協議》（協議編號：[協議編號]），現經雙方友好協商，一致同意解除該房屋調換協議。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下解除房屋調換協議：一、協議解除原因雙方經協商一致，決定解除于[房屋調換協議簽訂日期]簽訂的《房屋調換協議》，終止雙方基于該協議所產生的權利義務關系。二、標的物或服務具體描述1.原房屋情況甲方原房屋位于[房屋地址1]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋性質為[性質]，房產證號為[房產證號1]。該房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、家具家電等]。2.調換房屋情況乙方原用于調換的房屋位于[房屋地址2]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋性質為[性質]，房產證號為[房產證號2]。該房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、家具家電等]。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定返還原房屋及附屬設施。有權要求乙方配合辦理與房屋調換相關的解除登記手續。義務按照本協議約定向乙方返還乙方原用于調換房屋的相關款項及費用（如有）。向乙方提供辦理房屋返還手續所需的相關證明文件及資料。在乙方返還房屋及附屬設施后，及時辦理房屋交接手續，并簽署相關交接文件。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定返還乙方原用于調換房屋的相關款項及費用（如有）。有權要求甲方配合辦理與房屋調換相關的解除登記手續。義務按照本協議約定向甲方返還甲方原房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的完好無損（正常損耗除外）。向甲方提供辦理房屋返還手續所需的相關證明文件及資料。在甲方返還相關款項及費用后，及時辦理房屋交接手續，并簽署相關交接文件。四、相關款項及費用結算1.經雙方核對確認，乙方應向甲方返還甲方原房屋及附屬設施，甲方應向乙方返還乙方原用于調換房屋的相關款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括但不限于乙方支付的房屋差價、裝修補償款等（如有）。2.雙方同意，上述款項的支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.在款項支付完成后，雙方應相互出具收款憑證，并妥善保存相關支付記錄。五、房屋及附屬設施返還1.乙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將甲方原房屋及附屬設施騰空并返還給甲方。返還的房屋應保持原有結構、裝修及設施設備的完好無損（正常損耗除外），乙方不得損壞或拆除房屋內的任何設施設備。2.乙方應負責清理房屋內的個人物品及雜物，恢復房屋原狀。如乙方未按照約定時間返還房屋或未清理房屋內的物品，每逾期一日，應按照本協議約定返還房屋相關款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理房屋內的物品，并要求乙方承擔因此產生的一切費用，同時乙方應按照本協議約定返還房屋相關款項的[x%]向甲方支付違約金。3.甲方在收到乙方返還的房屋及附屬設施后，應及時進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在損壞或缺失的情況，甲方有權要求乙方按照市場價格進行賠償或修復。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內完成賠償或修復工作。如乙方未在規定時間內履行賠償或修復義務，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，甲方可從應返還乙方的款項中直接扣除。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方返還相關款項及費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定返還房屋相關款項的[x%]作為違約金，同時甲方應繼續履行支付剩余款項及費用的義務。2.若乙方未按照本協議約定向甲方返還房屋及附屬設施，或未清理房屋內的物品，每逾期一日，應按照本協議約定返還房屋相關款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定返還房屋相關款項的[x%]作為違約金，同時乙方應立即返還房屋及附屬設施，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失以及為維權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力