物業(yè)單方解除協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)因[具體解除原因]，甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定，行使單方解除權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定，以[具體違約事實(shí)及依據(jù)]為由，決定單方解除原合同。乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，存在以下違約行為，嚴(yán)重影響了甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益：1.服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)環(huán)境衛(wèi)生方面：小區(qū)公共區(qū)域垃圾清理不及時(shí)，垃圾桶周圍經(jīng)常堆滿垃圾，散發(fā)難聞氣味，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境和居民生活。安全管理方面：安保人員脫崗、漏崗現(xiàn)象頻繁發(fā)生，對(duì)小區(qū)內(nèi)的人員和車輛進(jìn)出登記管理混亂，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)多次發(fā)生盜竊事件，業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全得不到保障。設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面：小區(qū)內(nèi)的電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，維修不及時(shí)，給業(yè)主出行帶來(lái)極大不便；消防設(shè)施設(shè)備老化失修，存在嚴(yán)重安全隱患。2.擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方及相關(guān)業(yè)主同意，乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加了甲方及業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，違反了原合同關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的約定。3.嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)：[具體列舉其他違反合同約定的行為]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原合同約定乙方為位于[小區(qū)具體地址]的[小區(qū)名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、二次供水設(shè)施等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、廣場(chǎng)、綠地、樓道、電梯轎廂等，及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔。4.安全防范管理：制定安全管理制度，安排安保人員24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的人員和車輛進(jìn)出登記、巡邏，維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.交通秩序與車輛停放管理：合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的交通流線，設(shè)置停車位，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，確保交通暢通。6.綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠地、花卉、樹(shù)木等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀美觀。7.其他服務(wù)：[詳細(xì)列舉其他約定的服務(wù)內(nèi)容]三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)和建議。因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。依據(jù)本協(xié)議約定，行使單方解除原合同的權(quán)利。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但因乙方違約導(dǎo)致甲方有權(quán)扣減費(fèi)用的除外。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合相關(guān)工作。2.義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、全面的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。對(duì)物業(yè)服務(wù)中知悉的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。妥善保管和使用物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料，不得擅自挪用或損壞。不得擅自將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方及業(yè)主權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方及業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及業(yè)主造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同即行解除，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。3.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____________________