買房意向認購協議書?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有購買乙方開發建設的房屋的意向，乙方同意甲方以認購的方式確定購買意向。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所開發建設的房屋位于[具體項目名稱及詳細地址]，房屋性質為[住宅/商業/辦公等]，建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產權登記面積為準）。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層。2.房屋配套設施該房屋所屬小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位、綠地、健身設施、物業服務用房等]。小區規劃內的公共設施歸全體業主共同使用，乙方應確保其符合相關規劃及使用要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，享有優先購買乙方所開發房屋的權利。有權了解房屋的相關信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、配套設施等情況，乙方應予以如實告知。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明文件及相關資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理購房相關手續。在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，并在規定時間內足額支付購房款。在簽訂正式購房合同前，不得將本協議項下的認購權轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的認購定金。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的認購定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實的情況。在本協議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方。在甲方符合簽訂正式購房合同條件時，及時通知甲方簽訂合同，并協助甲方辦理相關手續。按照國家法律法規及相關規定，確保房屋的合法性、安全性和質量符合標準，并在交付房屋時向甲方提供質量合格證明文件。三、認購定金1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方指定的賬戶支付認購定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.認購定金作為甲方購買房屋的擔保。若甲方在本協議約定的期限內與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則認購定金自動轉為購房款的一部分；若甲方未能在本協議約定的期限內簽訂正式購房合同，且乙方無違約行為的，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金；若因乙方原因導致甲方未能簽訂正式購房合同的，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、簽訂正式《商品房買賣合同》1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，以書面形式通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議。通知應明確告知甲方簽訂合同的時間、地點及所需攜帶的資料。2.甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議。合同及補充協議的條款應符合法律法規的規定及雙方協商一致的內容，主要條款包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、質量標準、違約責任等。3.若甲方逾期未簽訂正式購房合同，且乙方無違約行為的，視為甲方自動放棄購買該房屋，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金，并有權將該房屋另行出售給第三方。4.若乙方逾期通知甲方簽訂正式購房合同，或者在簽訂正式購房合同時提出不合理要求導致合同無法簽訂的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。五、購房款支付方式及時間1.甲方選擇的購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，具體方式]。2.一次性付款若甲方選擇一次性付款方式，應在簽訂正式《商品房買賣合同》后的[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的賬戶。3.分期付款若甲方選擇分期付款方式，付款計劃如下：簽訂正式《商品房買賣合同》后的[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時間節點2]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......在房屋交付前，支付剩余購房款。甲方應按照上述付款計劃按時足額支付購房款，若逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的認購定金，并有權將該房屋另行出售給第三方，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.銀行貸款若甲方選擇銀行貸款方式支付購房款，應在簽訂正式《商品房買賣合同》后[x]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，甲方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金方式補足購房款差額或選擇其他付款方式支付購房款。若甲方逾期未補足差額或選擇其他付款方式，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的認購定金，并有權將該房屋另行出售給第三方，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。六、房屋交付1.乙方應按照國家法律法規及相關規定，在房屋具備交付條件后的[x]日內，書面通知甲方辦理房屋交付手續。通知應明確告知甲方交付的時間、地點及所需攜帶的資料。2.甲方應在接到乙方交付通知后的[x]日內，到指定地點辦理房屋交付手續。在辦理交付手續時，甲方應按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時向乙方提出書面異議。乙方應在接到甲方異議后的[x]日內，對問題進行核實并負責整改，整改完成后再次通知甲方進行驗收，直至房屋符合交付標準。3.若乙方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照已付購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若甲方逾期辦理房屋交付手續，每逾期一日，應按照已付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權按照合同約定采取相應措施，如留置房屋相關物品、另行處置房屋等，由此產生的費用及損失由甲方承擔。七、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方出現下列情形之一的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的認購定金，并有權將該房屋另行出售給第三方：未按照本協議約定的時間支付認購定金或購房款；未按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》；在簽訂正式購房合同時，提出不合理要求導致合同無法簽訂；擅自變更購房款支付方式或拒絕按照合同約定支付購房款；違反本協議其他約定，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正。3.若乙方出現下列情形之一的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照已付購房款總額的[x]%向甲方支付違約金：未按照本協議約定的時間通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》；在簽訂正式購房合同時，提出不合理要求導致合同無法簽訂；將該房屋另行出售給第三方；未按照國家法律法規及相關規定，確保房屋的合法性、安全性和質量符合標準，經甲方書面通知后在合理期限內仍未整改；違反本協議其他約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。