學(xué)校房屋拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：學(xué)校名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方所有的位于[學(xué)校具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[學(xué)校具體地址]，總建筑面積為[x]平方米，其中，教學(xué)樓面積為[x]平方米，辦公樓面積為[x]平方米，學(xué)生宿舍面積為[x]平方米，食堂面積為[x]平方米，其他附屬設(shè)施面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量狀況良好。2.附屬設(shè)施情況乙方房屋附屬設(shè)施包括但不限于：圍墻[長度]米、大門[具體規(guī)格]個、操場[面積]平方米、綠化景觀[詳細(xì)描述]、校內(nèi)道路[長度及寬度]、水電設(shè)施、通信設(shè)施、消防設(shè)施等。3.土地情況乙方房屋占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥土地、國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實地勘查、測量、拍照等，以確定拆遷范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定制定拆遷補償安置方案，并要求乙方按照該方案接受補償安置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人員及財產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和地點，為乙方提供安置房屋或安置資金，確保乙方得到妥善安置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補償款、安置補助費等相關(guān)費用。有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式，并要求甲方按照其選擇的方式進(jìn)行安置。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的完整性和可使用性。積極配合甲方開展拆遷工作，提供必要的資料和協(xié)助，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、人員信息等。在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定接受補償安置。自行處理房屋內(nèi)的物品和人員安置問題，因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補償及安置方式（一）拆遷補償1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元，具體補償明細(xì)如下：房屋補償費：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評估確定房屋補償費為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補償費：圍墻補償費為人民幣[x]元、大門補償費為人民幣[x]元、操場補償費為人民幣[x]元、綠化景觀補償費為人民幣[x]元、校內(nèi)道路補償費為人民幣[x]元、水電設(shè)施補償費為人民幣[x]元、通信設(shè)施補償費為人民幣[x]元、消防設(shè)施補償費為人民幣[x]元等，附屬設(shè)施補償費共計人民幣[x]元。土地補償費：按照土地性質(zhì)及評估價值，土地補償費為人民幣[x]元。搬遷補助費：根據(jù)乙方房屋及附屬設(shè)施的規(guī)模和搬遷難度，搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照乙方被拆遷房屋建筑面積及安置過渡期限，臨時安置補助費為每月人民幣[x]元，共計人民幣[x]元（安置過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過[x]個月）。停產(chǎn)停業(yè)損失費：因乙方學(xué)校拆遷可能導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)評估確定為人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋建筑面積共計[x]平方米，具體戶型及面積如下：[戶型一面積及詳細(xì)戶型描述]，共[x]套；[戶型二面積及詳細(xì)戶型描述]，共[x]套；......安置房屋的價格按照[具體價格標(biāo)準(zhǔn)，如市場評估價、成本價等]計算，與乙方被拆遷房屋的差價按照以下方式結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付差價的情況：若乙方選擇的安置房屋總價值高于被拆遷房屋及附屬設(shè)施的貨幣補償金額，乙方應(yīng)在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時向甲方支付差價人民幣[x]元。甲方應(yīng)向乙方支付差價的情況：若乙方選擇的安置房屋總價值低于被拆遷房屋及附屬設(shè)施的貨幣補償金額，甲方應(yīng)在交付安置房屋時向乙方支付差價人民幣[x]元。（二）安置方式1.乙方選擇貨幣補償?shù)模追綉?yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)在拆遷工作完成后[x]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在安置房屋交付前，甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自協(xié)議生效之日起[x]個月，即自[開始日期]至[結(jié)束日期]。在拆遷期限內(nèi)，甲方應(yīng)完成房屋拆遷工作。2.搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。乙方騰空房屋后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和地點為乙方提供安置房屋或安置資金，導(dǎo)致乙方無法按時得到妥善安置的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，又拒絕接受補償安置或擅自變更安置方式的，乙方應(yīng)向甲方支付拆遷補償款總額的[x%]作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方作出錯誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家及地方政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變