買房定金協議書范例?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方擁有的房產，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方房產事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房產基本情況：該房產建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修標準]。該房產附帶車庫/車位情況為[有/無，如有，詳細說明車庫/車位位置、面積等信息]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所售房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，影響乙方購買及產權辦理的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋結構及附屬設施。協助乙方辦理房產交易的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房屋核驗、網簽、貸款審批等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實的房產信息、協助辦理交易手續等。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間交付房產并協助辦理產權過戶手續。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付定金。對甲方提供的房產信息等資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協議后，應積極配合甲方辦理房產交易的相關手續，按照要求提供自身的相關文件、資料，及時履行各項義務。按照雙方約定的時間及方式與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關義務。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本定金協議簽訂之日起[x]日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等詳細條款，其內容應與本定金協議相關約定一致，并符合法律法規的規定。2.如雙方未能在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同，且未能就延期簽訂事宜達成一致意見的，本定金協議自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應在協議解除之日起[x]個工作日內將定金無息退還乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，如隱瞞房產真實情況、擅自改變房屋現狀、拒絕協助乙方辦理交易手續等，導致乙方無法購買該房產或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等。若甲方未能按照約定時間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，且乙方要求繼續履行本協議的，甲方應按照約定時間簽訂合同；若乙方不再要求繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，如未按時支付定金、未按照約定時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同等，甲方有權沒收定金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，拒絕按照合同約定履行義務，導致交易無法完成的，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份買房定金協議書范例，在實際簽訂協議時，雙方應根據具體情況仔細核對各項條款，確保自身權益得到充分保障。同時，建議在簽訂協議前咨詢專業律師，以避免潛在的法律風險。需注意的是，在具體的法律實踐中，對于一些關鍵條款的理解和適用可能會因案件具體情況而有所不同。例如，關于"定金罰則"的適用，需嚴格按照《民法典》第五百八十七條規定執行："債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。"在確定是否適用定金罰則以及如何適用時，要綜合考慮違約行為與合同目的無法實現之間的因果關系等因素。又如，在涉及房產信息告知義務方面，甲方應遵循誠實信用原則，如實、全面地告知乙方房產的真實情況。若甲方故意隱瞞房屋存在質量問題等重要信息，導致乙方簽訂協議后發現問題并遭受損失，乙方有權依據《民法典》第五百七十七條"當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任"的規定，要求甲方承擔賠償責任。再如，關于正式房屋買賣合同的簽訂時間及條款協商，雙方應嚴格按照協議約定履行各自義務。若一方因自身原因導致未能按時簽訂合同，應承擔相應的違約責任。在協商合同條款時，對于房屋價格、付款方式、交房時間等重要內容，雙方應明確約定，避免后期因理解不一致產生糾紛。例如，對于付款方式，應詳細約定是一次性付款、分期付款還是貸款購房，以及每種付款方式的具體時間節點和金額等；對于交房時間，應明確