兄弟房屋劃分協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋劃分協議：一、標的物具體描述該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如商品房、自建私房等]，房屋共有[x]層，所在層數為[具體層數]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內部格局為：[詳細描述各房間布局，如客廳[x]平方米，臥室[x]間，分別面積為[x]平方米、[x]平方米等，廚房[x]平方米，衛生間[x]個，分別面積為[x]平方米等]。房屋配套設施包括但不限于：水、電、燃氣設施齊全，具備獨立的供水管道、供電線路、燃氣表；房屋內有[品牌及型號]空調[x]臺、[品牌及型號]熱水器[x]臺、[品牌及型號]抽油煙機[x]臺、[品牌及型號]爐灶[x]個、[品牌及型號]洗衣機[x]臺等家電設備；房屋外有獨立的[面積]平方米院子，院子內有[具體花草樹木或其他設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定使用其分得的房屋部分及其附屬設施。甲方有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與房屋劃分相關的手續，如產權變更登記等（如有需要）。2.義務甲方應按照本協議約定履行對其分得房屋部分的維護、修繕義務，確保房屋安全及正常使用。甲方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施的正常功能和使用壽命。若因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按照國家法律法規及當地政策規定，按時繳納其分得房屋部分的相關費用，如水費、電費、燃氣費、物業費等。甲方在使用房屋過程中，應遵守小區物業管理規定及鄰里關系和諧，不得從事任何影響他人正常生活及小區公共秩序的行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用其分得的房屋部分及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照本協議約定配合辦理與房屋劃分相關的手續，如產權變更登記等（如有需要）。2.義務乙方應按照本協議約定履行對其分得房屋部分的維護、修繕義務，確保房屋安全及正常使用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施的正常功能和使用壽命。若因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照國家法律法規及當地政策規定，按時繳納其分得房屋部分的相關費用，如水費、電費、燃氣費、物業費等。乙方在使用房屋過程中，應遵守小區物業管理規定及鄰里關系和諧，不得從事任何影響他人正常生活及小區公共秩序的行為。三、房屋劃分具體方案經雙方協商一致，對該房屋進行如下劃分：1.一層：從房屋入口開始，左邊第一間臥室（面積為[x]平方米）及相連的客廳部分（面積為[x]平方米）歸甲方所有；右邊第一間臥室（面積為[x]平方米）及相連的客廳部分（面積為[x]平方米）歸乙方所有。一層公共區域，包括走廊、衛生間（面積為[x]平方米）等由雙方共同使用，按照使用頻率合理分擔維護費用。2.二層：左邊第二間臥室（面積為[x]平方米）、書房（面積為[x]平方米）及相連的陽臺（面積為[x]平方米）歸甲方所有；右邊第二間臥室（面積為[x]平方米）、儲物間（面積為[x]平方米）及相連的陽臺（面積為[x]平方米）歸乙方所有。二層公共區域，包括樓梯間、衛生間（面積為[x]平方米）等由雙方共同使用，按照使用頻率合理分擔維護費用。3.附屬設施：院子部分，以房屋中軸線為界，左邊[具體面積]平方米歸甲方使用，右邊[具體面積]平方米歸乙方使用。院子內的花草樹木及其他設施按照上述劃分歸各自使用管理，如需對共用部分的花草樹木進行修剪、改造等，需經雙方協商一致后方可進行，費用由雙方共同承擔。房屋內的家電設備按照以下方式分配：客廳的[品牌及型號]空調歸甲方所有，臥室的[品牌及型號]空調歸乙方所有；廚房的[品牌及型號]抽油煙機、[品牌及型號]爐灶歸甲方所有，衛生間的[品牌及型號]熱水器歸乙方所有；洗衣機[品牌及型號]雙方協商輪流使用，或按照使用頻率分擔使用費用（具體方式由雙方另行約定）。四、產權登記1.雙方同意在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋按照本協議約定劃分至各自名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。2.若因一方原因導致未能在約定時間內辦理產權變更登記手續的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。3.在辦理產權變更登記手續過程中，雙方應積極配合，提供各自的身份證明、房屋相關資料等文件，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件及辦理相關手續。五、費用分擔1.房屋維護修繕費用：除本協議另有約定外，各自分得房屋部分的日常維護修繕費用由各自承擔。對于房屋共有部分的維修、更新、改造費用，雙方按照各自分得房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔。例如，若房屋總建筑面積為[x]平方米，甲方分得房屋建筑面積為[x]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[x]平方米，則甲方應承擔共有部分維修費用的比例為[甲方建筑面積÷總建筑面積×100%]，乙方應承擔的比例為[乙方建筑面積÷總建筑面積×100%]。2.水、電、燃氣、物業費等費用：按照國家法律法規及當地政策規定，各自分得房屋部分產生的水、電、燃氣、物業費等費用由各自承擔。若因一方欠費導致另一方遭受損失的，欠費方應負責賠償另一方的損失。3.其他費用：因房屋劃分及使用過程中產生的其他費用，如辦理產權變更登記手續的費用、因房屋使用引起的糾紛處理費用等，按照本協議約定或法律法規規定由雙方各自承擔或共同承擔。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，如未按時繳納費用、未履行房屋維護修繕義務、擅自改變房屋結構或用途等，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協議約定，拒絕配合辦理與房屋劃分相關的手續，如產權變更登記等，應向對方支付違約金[x]元，并承擔對方為辦理相關手續而產生的全部費用。同時，違約方應在對方要求的合理期限內配合辦理手續，否則應按照房屋評估價值的[x]%向對方支付額外的賠償金。3.若因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部違約責任，包括但不限于退還對方已支付的相關費用、賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失（間接損失包括但不限于可得利益損失等）。4.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，違約方應承擔因爭議解決而產生的額外費用，如訴訟費、律師費、鑒定費等（按照實際發生金額由違約方承擔）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、家