農村平房承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村平房具體地址]的農村平房（以下簡稱"該平房"），乙方有意承包該平房進行相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.平房基本情況該平房位于[農村平房具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。平房為[結構類型，如磚混結構]，共有[房屋間數]間，包括[詳細列舉各房間功能，如臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛生間[x]間等]。2.附屬設施該平房附屬有[附屬設施詳細描述，如前院面積為[x]平方米，有簡易圍墻；后院面積為[x]平方米，有自建儲物棚；配備有獨立的水電設施，水電表讀數分別為[具體讀數]等]。二、承包內容及期限1.承包內容乙方承包該平房后，有權按照本協議約定對平房及其附屬設施進行使用和管理，但不得改變平房的主體結構和用途。乙方在承包期內可自行決定平房的具體使用方式，包括但不限于居住、辦公、經營等合法用途（需符合農村相關管理規定）。2.承包期限本協議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。對乙方使用平房及附屬設施的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在承包期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權獲得相應的補償，并有權要求乙方在規定時間內騰退平房。2.義務保證該平房及其附屬設施不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在承包期內能夠正常使用。協助乙方辦理與平房使用相關的必要手續（如涉及），費用由乙方承擔。在承包期內，負責平房及其附屬設施的基本維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權按照本協議約定自主使用該平房及其附屬設施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用平房及附屬設施，乙方有權要求甲方采取措施解決，并可相應減少承包費用或延長承包期限。對平房及其附屬設施進行合理的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害平房的主體結構和價值。裝修、改造費用由乙方自行承擔，協議期滿后，乙方應保持平房及附屬設施原狀（合理折舊除外），或與甲方協商處理裝修、改造部分。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付承包費用。合理使用平房及其附屬設施，不得進行違法違規活動或損害平房及附屬設施的行為。如因乙方使用不當造成平房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該平房及附屬設施轉租、轉借他人。在承包期屆滿或本協議提前解除后，及時騰退平房及其附屬設施，并保證其完好無損（合理折舊除外）。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證平房及其附屬設施的正常使用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本協議，應按照未履行期限對應的承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方違反本協議約定，擅自改變平房用途、轉租轉借、損壞平房及附屬設施等，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正或造成損失無法彌補的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意提前解除本協議，已支付的承包費用不予退還，同時乙方應按照未履行期限對應的承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：