業主改動房屋協議書?甲方（業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進行部分改動；乙方具備從事房屋改動相關工程的資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋改動事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改動范圍甲方擬對該房屋的[具體房間或區域]進行如下改動：拆除原有[具體結構或設施]，新建[新的結構或設施描述]。對[墻面、地面、天花板等具體部位]進行裝修改造，包括但不限于更換[裝修材料名稱]、重新粉刷[顏色及工藝要求]等。調整[門窗位置、尺寸等具體內容]，更換為[新門窗的材質、規格等詳細描述]。改動工程需符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和安全標準，確保改動后的房屋結構安全、功能正常。2.服務內容乙方負責提供與房屋改動相關的設計方案、施工圖紙，并按照設計方案和施工圖紙進行施工。乙方負責采購和供應改動工程所需的全部材料、設備，并確保所提供的材料、設備符合國家質量標準和環保要求。乙方負責組織施工人員進行施工，嚴格按照施工規范和安全操作規程進行作業，確保施工安全和工程質量。乙方負責在施工過程中與相關部門（如物業、城管等）進行溝通協調，辦理施工所需的各種手續，并承擔因施工造成的一切糾紛和責任。乙方負責在工程竣工后進行清理和打掃，將施工現場恢復至施工前的狀態，并向甲方提供工程竣工驗收報告。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成房屋改動工程。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙等，以便乙方進行施工設計和施工。協助乙方辦理施工所需的各種手續，如物業審批、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調鄰里關系，避免因房屋改動施工給鄰里造成不便或損失，并承擔因鄰里糾紛給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理施工手續。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或出現變更，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和安全標準，以及本協議約定的設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量達到優良標準。嚴格遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致施工安全事故，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定的時間完成房屋改動工程，并及時通知甲方進行驗收。在工程竣工驗收合格后，向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料設備清單、質量檢驗報告等。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修和更換，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[x]年。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本房屋改動工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款為固定總價，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素而調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程總價款的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。3.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出重大設計變更或增加工程內容。因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未按時提供施工資料、未協調好鄰里關系等。其他非乙方原因導致的工期延誤。4.乙方應在工期順延情況發生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。否則，甲方有權不認可工期順延，由此造成的損失由乙方自行承擔。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程的質量標準應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和安全標準，以及本協議約定的設計方案和施工圖紙要求。乙方應嚴格按照施工規范和質量檢驗標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收時，乙方應向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料設備清單、質量檢驗報告等。甲方應按照本協議約定的質量標準對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理施工手續或提供施工所需資料，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的經濟損失。若甲方擅自變更設計方案或增加工程內容，導致工程總價款增加的，甲方應按照增加金額的[增加價款違約金比例]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋改動工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準的，甲方有權另行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，乙方還應按照工程總價款的[質量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生施工安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，