庫存別墅收購協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的庫存別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.別墅基本信息坐落位置：[別墅具體地址]建筑面積：[x]平方米戶型結構：[詳細戶型，如獨棟、聯排等及具體房間布局]房屋用途：[居住/商用等]土地性質：[出讓/劃撥等]房屋產權證書編號：[具體編號]2.配套設施房屋內部設施：包括但不限于裝修情況（如裝修風格、裝修程度等）、廚房設備（品牌、型號等）、衛生間潔具（品牌、型號等）、供暖系統（類型、品牌等）、空調系統（品牌、匹數等）、電氣設備（配電箱品牌、電線規格等）、門窗（材質、品牌等）等。房屋外部設施：包括但不限于花園面積（[x]平方米）、綠化情況、停車位（數量、位置等）、圍墻（材質、高度等）、大門（材質、品牌等）等。二、收購價格及付款方式1.收購價格雙方經協商確定，該庫存別墅的收購總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若甲方違約不履行收購義務，定金不予退還；若乙方違約不履行出售義務，應雙倍返還定金給甲方。首付款：在雙方辦理房屋產權過戶手續前[x]個工作日內，甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方將房屋及相關配套設施交付給甲方后[x]個工作日內，甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件交付庫存別墅及相關配套設施。有權對庫存別墅的狀況進行查驗，乙方應予以配合。在乙方履行本協議約定義務后，有權要求乙方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。對乙方提供的關于庫存別墅的相關信息予以保密，不得向第三方泄露（法律法規另有規定的除外）。在收購過程中，承擔因自身原因導致的交易風險及費用（如因甲方提供的資料不實等原因產生的責任和費用）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付收購款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所出售的庫存別墅產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且保證所提供的關于別墅的相關信息真實、準確、完整。按照本協議約定的時間和條件，將庫存別墅及相關配套設施交付給甲方，并確保交付時的狀況與本協議約定一致。在甲方支付款項后，協助甲方辦理房屋產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管庫存別墅及相關配套設施，不得擅自改變其現狀或損壞其原有設施，因乙方過錯導致別墅及設施損壞的，應負責修復或賠償。四、房屋交付及過戶1.交付時間乙方應在收到甲方首付款后的[x]個工作日內，將庫存別墅及相關配套設施交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及設施的狀況進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.交付內容交付內容包括但不限于庫存別墅的鑰匙、房屋產權證書、土地使用證、房屋及設施的相關資料（如購房合同、裝修合同、設備清單等）。3.過戶手續辦理雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供所需的證明文件和資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致過戶手續無法按時辦理的，該方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在收購過程中因自身原因導致交易無法完成或給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付庫存別墅及相關配套設施，每逾期一日，應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的庫存別墅存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或所提供的信息不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的收購款項損失、因產權問題導致的額外費用支出、預期利益損失等。若乙方在交付房屋及設施時，未達到本協議約定的狀況，應負責在甲方要求的合理期限內進行修復或整改，直至符合約定。若乙方未在規定期限內完成修復或整改，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附