買賣土地居間協議書?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（居間人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有購買土地的意愿，乙方具備提供土地買賣居間服務的能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供土地買賣居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況土地位置：位于[具體地理位置，精確到門牌號等]的[土地具體名稱或地塊編號]土地。土地面積：[x]平方米（以實際測量為準）。土地用途：[商業/住宅/工業等具體用途]。土地性質：[國有出讓/集體土地等具體性質]。土地現狀：[詳細描述土地上是否有建筑物、附著物等情況，如地上有[x]平方米的老舊房屋，部分已閑置等]。2.服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的土地資源，并協助甲方與土地出讓方進行溝通、洽談，促成甲方與土地出讓方簽訂土地買賣合同。具體包括但不限于：利用自身資源和渠道，篩選符合甲方需求的土地信息，并及時向甲方提供。協助甲方對擬購買土地進行實地考察，了解土地實際情況。代表甲方與土地出讓方進行初步溝通，介紹甲方購買意向和基本條件。在甲方與土地出讓方之間進行協調和溝通，促進雙方就土地買賣事宜達成一致意見。協助甲方起草、審核土地買賣合同及相關文件，確保合同條款符合法律法規及甲方利益。協助辦理土地買賣過程中的各項手續，如產權過戶、土地交付等手續，并提供必要的咨詢和指導。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土地買賣居間服務。有權對乙方提供的土地信息及服務進行審查和評估。在乙方促成土地買賣交易后，有權知曉土地出讓方的基本信息及交易條件。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權拒絕與乙方推薦的土地出讓方進行交易。2.義務向乙方如實告知其購買土地的真實意愿、需求及預算等信息，以便乙方能夠準確為其提供居間服務。按照乙方要求提供相關證明文件和資料，如身份證明、資金證明等，用于與土地出讓方洽談及辦理相關手續。對乙方提供的土地信息予以保密，未經乙方書面同意，不得向第三方泄露。在乙方促成土地買賣交易后，按照本協議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取居間報酬。在提供居間服務過程中，有權要求甲方配合提供相關資料和信息。有權對甲方的購買能力和購買誠意進行審查。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、全面、及時的土地買賣居間服務。積極尋找符合甲方需求的土地資源，向甲方如實介紹土地情況及交易條件。在居間服務過程中，保持誠實信用，不得隱瞞或提供虛假信息。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等予以保密，未經甲方書面同意，不得向第三方泄露。協助甲方與土地出讓方簽訂土地買賣合同，并在合同簽訂后，繼續協助辦理相關手續，直至交易完成。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的居間報酬為土地買賣合同成交價格的[x]%。2.支付方式在甲方與土地出讓方簽訂土地買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。在土地產權過戶手續辦理完畢，且土地實際交付給甲方之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、費用承擔1.在居間服務過程中，因甲方自身需求或要求產生的額外費用，如實地考察差旅費、文件公證費等，由甲方自行承擔。2.乙方為履行本協議而產生的必要費用，如信息收集費、通訊費等，由乙方自行承擔，但經甲方書面同意的除外。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金。2.若甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方提供的信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準。3.若甲方在乙方促成交易后，無正當理由拒絕與土地出讓方簽訂土地買賣合同，或擅自變更交易條件導致交易無法達成，甲方應按照土地買賣合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供居間服務，導致甲方未能成功購買到符合需求的土地，乙方應退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。3.若乙方在居間服務過程中隱瞞或提供虛假信息，導致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的居間報酬，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。六、合同變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方。經雙方協商一致后，可解除本協議。因解除協議給對方造成損失的，除法律規定或協議約定免責的情形外，提出解除方應承擔賠償責任。3.若出現下列情形之一，本協議自動解除：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。土地買賣交易因法律法規、政策調整等原因無法實現的。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地買賣交易完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___