租賃合作加盟協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/加盟方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標的物詳細地址及名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意承租/加盟該租賃物并開展相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合作加盟協(xié)議：一、租賃物及服務具體描述1.租賃物位置：租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。2.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。3.租賃物現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的租賃物符合安全使用標準，具備經(jīng)營所需的基本條件，包括但不限于水電供應、消防設施完備等。租賃物現(xiàn)有裝修及設施設備（詳見附件清單）一并出租給乙方使用。4.配套服務：甲方為乙方提供以下配套服務（如有）：[服務內容1][服務內容2]......二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日向甲方支付當季度租金。具體支付時間為：第一季度租金：[支付日期1]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金：[支付日期2]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金：[支付日期3]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金：[支付日期4]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。如有變更，甲方應提前[x]日書面通知乙方。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并交還租賃物且租賃物及其設施設備無損壞（正常損耗除外）的情況下，將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對租賃物及附屬設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務：保證租賃物符合本協(xié)議約定的交付條件，并在租賃期限內保持租賃物的正常使用功能。負責租賃物主體結構的維修，承擔因租賃物主體結構問題給乙方造成損失的賠償責任，但因乙方使用不當或不可抗力導致的除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定為乙方提供配套服務，并確保服務質量。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本協(xié)議約定使用租賃物及相關配套服務。對租賃物進行必要的裝修、裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除甲方同意保留之外的裝修、裝飾部分。在租賃期限內，享有對租賃物的優(yōu)先續(xù)租權（如符合本協(xié)議約定的續(xù)租條件）。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃物及附屬設施設備，不得擅自改變租賃物結構或用途，如需改變應事先征得甲方書面同意。因乙方使用不當造成租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營過程中的一切法律責任和經(jīng)濟責任。負責租賃物內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設施設備，確保租賃物符合安全、環(huán)保要求。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定交還租賃物及附屬設施設備，并清理租賃物內的物品。六、加盟相關約定（如適用）1.加盟費用：乙方應向甲方支付加盟費用人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該費用在合同簽訂之日起[x]日內一次性支付。加盟費用包含[加盟服務內容詳細說明]。2.加盟服務內容：甲方為乙方提供品牌授權使用，乙方有權在租賃物內使用甲方的品牌標識、商標等進行經(jīng)營活動。甲方為乙方提供經(jīng)營管理培訓，包括但不限于運營模式、營銷策略、員工管理等方面的培訓。培訓時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。甲方為乙方提供市場推廣支持，包括但不限于線上線下宣傳推廣活動等。具體推廣方案及費用分擔由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.品牌維護：乙方應按照甲方的品牌使用規(guī)范使用甲方品牌，不得擅自更改或授權第三方使用甲方品牌。乙方應維護甲方品牌形象，如因乙方原因導致甲方品牌聲譽受損，乙方應承擔相應的賠償責任。4.加盟期限：加盟期限與租賃期限一致，自本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿之日止。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物或提供配套服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃物，應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等一切合理費用。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未交還租賃物，甲方有權采取必要措施收回租賃物，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失。若乙方違反本協(xié)議約定的加盟相關條款，應按照加盟費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方品牌造成嚴重損害的，甲方有權解除加盟關系，乙方應立即停止使用甲方品牌，并承擔相應的法律責任。3.雙方均應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括租賃物