企業轉讓商鋪協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以房屋產權證書或相關證明文件為準。2.建筑面積：該商鋪的建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門實測面積為準。3.用途：該商鋪的用途為[具體用途]，乙方應按照該用途使用商鋪，如需改變用途，須經相關部門批準，并按規定辦理手續。4.裝修及附屬設施：甲方轉讓給乙方的商鋪包括現有裝修、附屬設施及設備（詳見附件清單），乙方對該等裝修、附屬設施及設備的現狀予以認可，并同意按現狀接收。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪本身及現有裝修、附屬設施及設備的價值，以及與該商鋪相關的一切權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，甲方應積極協助乙方辦理商鋪過戶手續。在辦理完過戶手續并取得新的房屋產權證書后[x]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在商鋪交接完成之日起[x]日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪的完整所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的現狀及相關情況，包括但不限于商鋪的使用歷史、是否存在質量問題、是否拖欠物業費、水電費等費用。協助乙方辦理商鋪過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶登記。過戶所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在商鋪交接前，負責處理該商鋪的一切債權債務及相關糾紛，保證商鋪交接時不存在任何糾紛或潛在糾紛。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關資料。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理商鋪過戶手續。有權在商鋪交接完成后，按照本協議約定使用該商鋪。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受該商鋪的現狀，包括現有裝修、附屬設施及設備，并承擔因接收該商鋪而產生的一切責任和費用。在辦理商鋪過戶手續過程中，按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔因辦理過戶手續而產生的全部稅費（法律法規另有規定的除外）。在商鋪交接完成后，按照法律法規及相關規定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致商鋪遭受損失或產生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付完本協議約定的全部轉讓款后[x]日內辦理商鋪交接手續。2.交接內容：甲方應向乙方交付該商鋪的房屋產權證書、土地使用權證書、租賃合同（如有）及其他相關資料。雙方應按照附件清單對商鋪的裝修、附屬設施及設備進行現場清點交接，交接完成后雙方應簽署交接清單。甲方應向乙方提供商鋪的水、電、燃氣、物業等相關費用的結清證明。3.交接手續辦理：商鋪交接手續辦理完畢后，乙方即取得該商鋪的所有權和使用權，同時承擔該商鋪自交接之日起的一切費用和責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理商鋪過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪的完整所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、違約金、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的用途或進行違法違規活動，導致商鋪遭受損失或產生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協議約定的時間和條件辦理商鋪交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件清單：