老宅租房協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處老宅，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該老宅，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物描述1.甲方出租給乙方的老宅位于[老宅具體地址]，該老宅建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，包括[詳細描述老宅的房間布局、結構等情況，如幾間臥室、客廳、廚房、衛生間的數量及面積等]。2.老宅配套設施包括但不限于[列舉老宅現有的附屬設施，如家具、電器、水電設施、供暖設施等，如有特殊說明需詳細列出品牌、型號等信息]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還老宅。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租條件有變化，應提前[x]天書面告知乙方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金支付方式為[支付周期，如半年付、季付等]。2.乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的收款憑證。3.租金如需調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后，按照新的租金標準執行。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、房屋及設施損壞賠償金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方對老宅及附屬設施造成損壞，應照價賠償，不足部分從押金中扣除，押金不足以彌補損失的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證老宅及其附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間承擔對老宅主體結構及附屬設施的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與老宅租賃相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件。4.甲方應尊重乙方對老宅的合理使用權利，不得干擾乙方的正常生活和經營活動，但在合理通知乙方的情況下，有權對老宅進行必要的檢查和維護。5.租賃期間，甲方如需出售老宅，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用老宅及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用老宅及其附屬設施，不得擅自改變老宅的結構和用途，不得損壞老宅及其附屬設施。如因乙方使用不當造成老宅及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應承擔租賃期間老宅的水電費、物業費、衛生費等因使用老宅而產生的費用。5.乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在老宅內從事違法違規活動。6.未經甲方書面同意，乙方不得將老宅轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還老宅及其附屬設施，如乙方對老宅進行了裝修或改造，應恢復老宅原狀或經甲方同意后按照雙方協商的方式處理。六、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責老宅主體結構及附屬設施的正常維修和保養，確保乙方能夠安全、正常使用。如甲方未能及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用老宅或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在使用過程中發現老宅及其附屬設施存在損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]天內進行維修。如因乙方原因造成的損壞，乙方應自行承擔維修費用。3.對于因不可抗力或意外事件導致老宅及其附屬設施損壞的，雙方應協商解決維修責任和費用承擔問題。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修老宅、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變老宅用途、損壞老宅及其附屬設施等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租老宅，甲方有權解除本合同，收回老宅，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.如一方違反本合同約定，另一方有權通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，