工程售后保修協(xié)議書?甲方（保修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已完成[工程名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本工程"）的施工，并已向乙方交付使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本工程的售后保修事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及范圍：[詳細(xì)描述工程所涵蓋的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等各個(gè)部分的具體情況]4.工程交付時(shí)間：[具體交付日期]二、保修期限1.整體保修期限：本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格并交付乙方之日起計(jì)算，保修期限為[x]年。2.各部分保修期限的具體規(guī)定：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)：為[x]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：保修期限為[x]年。其他項(xiàng)目：保修期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如國(guó)家和地方無規(guī)定的，雙方另行約定為[具體期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付保修費(fèi)用。在保修期限內(nèi)，對(duì)乙方提出的合理保修要求進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修工作。對(duì)乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未整改的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍，承擔(dān)本工程的保修責(zé)任。在接到乙方的保修通知后，應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法按時(shí)到達(dá)的，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，維修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量和施工安全。對(duì)維修過程中涉及的材料和設(shè)備，應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。在每次維修工作完成后，應(yīng)向乙方提交維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保修期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求甲方重新維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付保修費(fèi)用。在發(fā)現(xiàn)本工程出現(xiàn)需要保修的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的問題描述和相關(guān)資料。為甲方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供access到維修現(xiàn)場(chǎng)的便利條件、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。在甲方維修過程中，不得擅自對(duì)維修部位進(jìn)行改動(dòng)或破壞；如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或維修質(zhì)量受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、保修費(fèi)用及支付方式1.保修費(fèi)用的確定：本工程的保修費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含了甲方在保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。在保修期限屆滿后，如本工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期限屆滿之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的保修費(fèi)用一次性退還給乙方。如在保修期限內(nèi)發(fā)生因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用增加的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用明細(xì)及相關(guān)證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付增加的費(fèi)用。五、保修責(zé)任的承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題：由甲方承擔(dān)全部保修責(zé)任，包括但不限于免費(fèi)維修、更換零部件、賠償乙方因此遭受的損失等。2.因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題：由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行維修或整改，直至達(dá)到本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題：如因第三方的原因?qū)е卤竟こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)先履行保修義務(wù)，然后有權(quán)向第三方追償。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行追償工作，提供必要的證據(jù)和信息。4.不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題：因不可抗力因素導(dǎo)致本工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決保修責(zé)任的承擔(dān)問題。如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求履行保修義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照保修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的保修費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照保修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的維修工作質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付保修費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停保修工作，并要求乙方支付已發(fā)生的保修費(fèi)用及違約金。如乙方擅自對(duì)維修部位進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或維修質(zhì)量受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________