樓門維修居民協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在樓門存在需要維修的情況，為保障居民的正常生活和樓門設施的安全使用，甲乙雙方經友好協商，就樓門維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修樓門范圍本次維修的樓門位于[樓門具體地址]，包括但不限于樓門的門框、門扇、門鎖、門禁系統、閉門器、窗戶玻璃、墻面瓷磚、樓道照明設施等相關設施設備。（二）維修內容及要求1.門框維修：檢查門框是否存在變形、損壞，如有需要進行矯正、加固或更換部件，確保門框牢固、垂直，與墻體連接緊密，無松動、晃動現象。2.門扇維修：修復或更換損壞的門扇面板、合頁、把手等部件，保證門扇開關靈活、關閉嚴密，無縫隙、無卡頓，表面平整、光滑，無明顯劃痕、變形。3.門鎖及門禁系統維修：檢修或更換損壞的門鎖，確保門鎖正常使用，具備良好的防盜性能；對門禁系統進行調試、維修，保證門禁卡識別靈敏，開門功能正常，系統運行穩定。4.閉門器維修：檢查閉門器的工作狀態，如發現松動、漏油、關閉力度異常等問題，進行維修或更換，使閉門器能夠正常發揮作用，實現門的自動關閉且關閉速度適中。5.窗戶玻璃維修：更換破碎或損壞的窗戶玻璃，保證玻璃安裝牢固，密封良好，無漏氣、漏水現象，周邊密封膠條完整、無老化。6.墻面瓷磚維修：修補或更換脫落、損壞的墻面瓷磚，確保墻面整潔、美觀，瓷磚粘貼牢固，無空鼓、開裂。7.樓道照明設施維修：檢查并更換損壞的燈泡、燈具、開關等照明設備，保證樓道照明充足、正常，開關靈敏可靠。（三）維修標準維修工作應符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，確保維修后的樓門設施能夠正常使用，達到安全、美觀、實用的要求。具體標準如下：1.所有維修部件應選用符合國家標準的合格產品，具有質量合格證明文件。2.維修后的樓門設施應具備相應的使用功能，各項性能指標應滿足設計及使用要求。3.維修工作應保證施工工藝符合規范，如焊接牢固、油漆均勻、密封良好等，無明顯質量缺陷。4.維修后的樓門外觀應整潔、平整，與周邊環境協調一致。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協議約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供樓門現有問題的詳細情況，協助乙方進行現場勘查，提供必要的資料和信息。組織居民配合乙方的維修工作，協調解決維修過程中可能出現的居民阻礙等問題。按照本協議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合。在維修工作完成后，有權按照本協議約定收取維修費用。2.義務按照本協議約定的維修范圍、內容及要求，制定詳細的維修方案，并報甲方審核同意后實施。組織具備相應資質和經驗的施工人員進行維修工作，確保維修質量和施工安全。施工過程中應采取必要的安全防護措施，如設置警示標識、圍擋等，避免對居民造成人身傷害和財產損失。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復周邊環境整潔。對維修后的樓門設施提供一定期限的質量保修服務，在保修期內如出現質量問題，應及時免費進行維修或更換。質量保修期自維修工作驗收合格之日起計算，具體保修期限為[x]個月。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方共同核算，本次樓門維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等所有費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應自本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始組織維修工作，并在[x]個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方維修工作無法順利進行，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容及要求進行維修，或維修質量不符合相關標準和要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工造成維修期限延誤的，每逾期一日，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中因自身原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方及居民造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未按照本協議約定提供質量保修服務，在保修期內出現質量問題未及時維修或更換的，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔維修或更換的全部費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______